Среди хозяев съёмного жилья немало людей со странностями, ещё чаще «не все дома» бывают и у квартирантов.
«Клопс» собрал истории о поведении съёмщиков, которое до сих пор вызывает вопросы у арендодателей. Все имена героев изменены.
Тихая и приличная «змея»
Пару лет назад Сергей сдавал двушку в семи минутах от центра. Требования были простые: без вредных привычек и животных.
«Заселилась ко мне 24-летняя девушка. Мол, платить буду исправно, и вообще я тихая и приличная. Звучало идеально, а оказалось, что пригрел змею.
Первыми насторожились соседи — одновременно с её переездом в подъезде появился проказник, который запихивал мусор в чужие почтовые ящики.
Девушку однажды поймали с поличным, но никакого внятного объяснения она не дала», — удивляется Сергей.
Соседи по лестничной клетке вскоре начали названивать хозяину и жаловаться, что под вечер дом начинает сотрясать русский рэп с отборным матом.
«Однажды мне пришлось припарковать авто у дома. Забирая машину, заметил, что окна в одной из комнат сняты с петель, а из соседних квартирантка курит с молодым человеком.
Девушка убеждала, что вызвала мастеров утеплить окна. Но хорошо бы было предупредить хозяина, не так ли?» — возмущается калининградец.
Сергей решил проверить состояние квартиры и обнаружил много сюрпризов: носки прилипали к немытым полам, отовсюду на одежду цеплялась шерсть. На балконе взбух ламинат, хотя хозяин просил держать там окно приоткрытым, чтобы не собирался конденсат.
В том, что в доме живут коты, партизанка не признавалась — вину за поцарапанную обивку перекидывала на прошлых съёмщиков.
Но перед её заселением я покупал новую мебель. Нам пришлось распрощаться", — вспоминает мужчина.
После выселения, на первый взгляд, в квартире всё было хорошо. «Спустя время новые жильцы обнаружили на верхней полке шкафа всем известное слово из трёх букв, выложенное фантиками», — поделился Сергей.
Монгольское нашествие
Летом 2020-го года Ирина сдавала двушку по комнатам. В одной из них уже жили две студентки, другая же пустовала.
Разгар сезона, и тут женщине звонят знакомые, слёзно просят приютить тихих и вежливых туристок из Монголии — приключилась какая-то накладка с хостелом.
"Я подумала, что раз тихие женщины — почему нет? Предупредила остальных жильцов. В итоге монголки ввалились в дом в 3 часа ночи, а не в 12 дня.
Обшмонали кухню, нашли мою скороварку в закрытом на ключ шкафу, поставили на пол в центре кухни, сели рядом кружком и по очереди стали бросать лук, рис и гречу", — поделилась арендодательница.
Студентки тут же позвонили хозяйке и пожаловались на шабаш, но Ирина была в отъезде и не могла оперативно заглянуть на огонёк.
«Через три ночи к звонкам от студенток добавились соседские. Они говорили, что луковый смрад стоит на весь подъезд, скороварку использовали как котёл каждый вечер, и девочки уже боялись за свою жизнь: монголки оказались совсем не тихони. Я попросила женщин съехать», — рассказывает Ирина с облегчением.
«Я инвалид, беременная и неделю как безработная»
33-летняя Полина сдавала маленькую однушку с хипстерским ремонтом. Не ближний свет — конец Камской, поэтому стоимость аренды невысока.
Жильём площадью 33 квадрата заинтересовалась приятная женщина с двумя детьми. В квартире есть диван и место под раскладушку.
Два месяца Валерия платила исправно, на третий начались неприятные песни: задержки на работе, детям в школу потратилась, до получки неделька. Полина смиренно пожала плечами и вошла в положение.
Естественно, через неделю у дамы нашлись новые отговорки.
"Как-то раз мы с мужем приехали к Валерии по коммунальным вопросам, требовалось хозяйское участие.
Запах в квартире сшиб с ног: плотный, жареный, с примесями кошачьего туалета и грязных носков.
Женщина каялась, что не успела убраться. Я заметила частично изодранную и исписанную восковыми мелками стену, возмутилась.
Тут мадам резко поменялась в лице и начала скандалить, мол, никто не посмеет обижать её детей — они самые воспитанные и умные.
На вопрос о возмещении убытка съёмщица вовсе взорвалась: «Вы с меня последнее бельё решили стянуть! Я инвалид, беременная и неделю как безработная»", — поражается хозяйка.
Валерия съехала через месяц, оставшись должна около двух тысяч, но лишившись залога.
И дело даже не в грязной квартире и обоях. Чудная семейка увезла на память огромный коричневый диван-книжку.
«Здесь уже впрягся муж, пообещавший мамочке разборки с полицией.
Вишенка на торте: Валерия дважды занимала деньги у доверчивой соседки-пенсионерки, но так и не вернула. Старушка по каким-то необъяснимым причинам ждёт возврата долга от меня», — недоумевает Полина.
«Сын ел леденец, кинул его и разбил экран»
В 2015 году родители Софии купили однушку под сдачу, сделали там хороший ремонт, поставили технику, купили новую посуду.
Нашли молодую пару, которым понравилась квартира площадью 32 квадрата: муж — военный, жена — врач. Спустя год родили ребёночка, ещё через два года появился второй малыш.
Это уже было странновато — жильё небольшое.
«К этому времени квартира поизносилась, трижды ломалась стиралка. Оказалось, что квартиранты в ней мелочь стирали, а чинили мои родители за свой счёт почему-то.
Постепенно кухня стала убитой, двери вздулись от мокрых вещей и не закрываются до сих пор, диван пахнет мочой и сломан, душевая кабина — в щепки, унитаз еле живой», — вспоминает девушка.
К этому моменту и сами квартиранты решили, что не помещаются и пора искать новое жильё. Отец Софии приехал забирать ключи и обнаружил интересный артефакт.
«Вместо нашего дорогого 100-дюймового ТВ стояла какая-то древняя рухлядь. Квартиранты сначала убеждали, что всё так и было, но затем признались — сын ел леденец, кинул его и разбил экран.
А новый телевизор, мол, по настройкам похож. Только оказалось, что он даже не включается», — пересказывает София папин монолог.
Залог калининградцы не вернули и вдобавок попросили купить идентичный разбитому телевизор. С последствиями шестилетнего проживания семьи теперь разбирается София, которая живёт в этой квартире.
Что говорят юристы?
Юридический консультант Иван Дыханов рассказал «Клопс», что защитить себя от просрочек по оплате и воровства хозяева могут с помощью типового договора, шаблон которого можно найти в интернете.
«Пропишите в договоре неустойку за просрочки по оплате. Например, за каждый день запоздания может взиматься какой-то процент от суммы платежа», — объясняет юрист.
Так же можно поступить, чтобы подстраховаться от порчи или воровства имущества, но уже оговорить штрафы.
Подойдёт и традиционный залог при сдаче.
«При выезде квартиранта нужно тщательно проверять квартиру, смотреть, всё ли на месте и всё ли находится в исправном состоянии, только после этого возвращать залог.
Но может оказаться, что для ремонта испорченного имущества или покупки нового требуется больше денег, чем было предусмотрено залогом.
Заранее пропишите в договоре, что в таком случае наймодатель вправе требовать возмещения причинённого ущерба с нанимателя сверх удержанной суммы залога», — добавил Дыханов.
Всё важное и дорогое имущество лучше заранее опишите в акте приёма-передачи, шаблон которого тоже можно найти в интернете.
