Отвечает адвокат Никита Филиппов:
Безусловно, выгоднее безналичный расчёт с зачислением денег на аккредитив, доступ к которому продавцу открывается только после того, как покупатель получает документы о собственности на квартиру. Во-первых, это надёжнее. Если в будущем у кого-то возникнут подозрения в добросовестности участников сделки, бумажную расписку можно оспорить, а банковский перевод нельзя. Во-вторых, в крупных банках для заключения договоров купли-продажи недвижимости разработаны специальные электронные сервисы. И если сделка совершается с их использованием, то предоставляется скидка на ипотечный кредит. В-третьих, в электронном виде все процессы идут быстрее. С момента регистрации сделки на банковском сервисе и до получения денег продавцом проходит в среднем только 5 дней. А плата за такую услугу часто ниже, чем за аренду сейфовых ячеек, куда закладываются наличные деньги и документы.
