МОСКВА, 11 янв — РИА Недвижимость. По данным компании, также хорошие показатели доходности у жилья в Якутске, Грозном, Улан-Удэ и Махачкале. Меньше всего приносят своим владельцам квартиры в новостройках Новокузнецка, Белгорода, Москвы, Пензы и Курска. В Москве доходность жилья составляет 3,6%, окупаемость — 27,8 года, в Подмосковье — 4,7% и 21,4 года, в Санкт-Петербурге — 4,1% и 24,5 года.
На вторичном рынке выгоднее всего покупать для сдачи в аренду квартиры в Астрахани, где доходность составляет 8,7% годовых, а окупаемость — 11,5 года, а также в Якутске, Мурманске, Грозном и Нижнем Тагиле.
Наименее выгодно приобретать квартиры на вторичном рынке в Москве (3,8% и 26,2 года), Севастополе, Белгороде, Брянске и Курске. Доходность вторички в Московской области составляет 5,5%, окупаемость −18,1 года, в Петербурге эти показатели — 4,7% и 21,2 года.
В компании добавили, что в среднем по России доходность квартир в новостройках составляет 4,8% годовых, срок окупаемости — почти 21 год, на вторичном рынке — 5,6% и почти 18 лет.
«Мы проводили подобное исследование год назад, и с тех пор доходность квартир в целом увеличилась на 0,1 процентного пункта и по новостройкам, и по вторичке, а срок окупаемости чуть-чуть сократился. Дело в том, что рост ставок аренды опередил рост цен на рынке продажи квартир. Общая тенденция прослеживается и по Москве: столичные новостройки стали доходнее на 0,2 процентного пункта, а квартиры на вторичном рынке — на 0,1 процентного пункта», — объяснил гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.
