Традиционный предновогодний бум сделок с российским жильем отменяется. Обычно именно в декабре на рынке недвижимости царит оживление, но сейчас экономическая ситуация этому не способствует, поясняет заместитель руководителя комитета Российской гильдии риелторов по аналитике Михаил Хорьков.
«Ставка ЦБ высокая, вместе с ней все кредиты тоже дорожают, — констатирует эксперт. — Если сейчас человек обратится в банк с заявкой на ипотеку, то получит совершенно непривлекательные условия для покупки. Поэтому в декабре мы увидим среди покупателей жилья либо тех, у кого есть наличные деньги, либо тех, кому нужен небольшой кредит для доплаты. Также могут остаться покупатели, для которых покупка квартиры — это жизненная необходимость. В большинстве других случаев люди предпочтут не спешить со сделками и ждать более комфортных условий покупки».
Пиковые продажи квартир, особенно в сегменте новостроек, были зафиксированы в конце лета — начале осени. Декабрь их, вероятно, не повторит, предполагает Михаил Хорьков. Однако, несмотря на сужающийся круг платежеспособных покупателей, результаты декабря по сделкам на первичном рынке все-таки будут лучше того же периода 2021 и 2022 годов.
Что касается «вторички», то желающих кредитоваться под запретительные ставки в 16−18% немного. Ожидается, что январь и февраль сильно «просядут» по выдаче ипотеки и сделкам с жильем.
