![Город Город](https://resizer.mail.ru/p/209286ca-4706-5975-b644-d1456cf21422/AQAX_W24zQsUITvbFDLo6FXNHCXQmpsQRhw2vqaxU6f2AvHXKGlc2E5iJSPq3PsH4Xa10kjZaF5-rw8sEwyFJRe_N_M.jpg)
В 2024 году предложение на первичном рынке жилья может сократиться на 25%.
— По среднесрочному прогнозу Банка России, в 2024 году ключевая ставка будет двузначной — в среднем за год 12,5−14,5%, и только в 2025 году она может опуститься до 7−9%, — пояснила эксперт. — Сейчас застройщики переориентируются на покупку участков, где можно быстро начать строительство и продажи. Таких проектов не так много, поэтому количество стартов и нового предложения может сократиться.
При этом застройщики часто приобретают землю и разрабатывают проектную документацию в кредит, и в этот займ поначалу не входит в проектное финансирование, которое оформляют по рыночной ставке, она сейчас выше 15%.
По мнению эксперта, чтобы стимулировать девелоперов выводить на рынок новые проекты, надо поддержать покупателей жилья — а именно обеспечить им посильный платеж по ипотеке после возможных изменений в льготных программах. Для этого, как подчеркнула Орлова, понадобятся дополнительные программы субсидирования и акции.