Уменьшить сумму тарифа за содержание жилья можно, если отказаться от некоторых услуг и получить перерасчет платежей. Способ сэкономить на оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) россиянам назвали на портале «Мир квартир».
По информации экспертов, содержанием жилого помещения занимаются управляющая компания (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ). В список данных работ входят технический надзор за состоянием имущества, устранение аварий и поломок, подготовка оборудования к сезонной эксплуатации, уборка мест общего пользования, вывоз мусора с территории дома, а также оплата работы специалистов УК или ТСЖ.
Из-за того, что все многоквартирные дома разные, на их содержание нет единого тарифа — его размер определяют собственники на собрании членов ТСЖ или УК. Жильцу многоэтажки с большой придомовой территорией приходится платить больше, чем хозяину квартиры в «хрущевке» с маленьким двором — так же, как и владельцу большой жилплощади по сравнению с собственником «однушки».
Эксперты отметили, что если сумма за содержания жилья в платежке кажется завышенной, необходимо посмотреть список работ, выполняемых управляющей компанией, и попытаться снизить данные расходы. Сделать это можно, пригласив собственников квартир на общее собрание многоквартирного дома и попросив у представителя УК обоснование требуемой за содержание жилья суммы. Вместе с собственниками на собрании понадобится изучить перечень запланированных работ управляющей компании и обсудить необходимость данных мероприятий. Затем можно отказаться от части услуг — например, от оплаты домофона (в случае, если установка домофона производилась по решению владельцев недвижимости в МКД и была утверждена на общем собрании), вывоза мусора, сезонных работ — и потребовать перерасчет платежей. Однако стоит учесть, что собственникам придется заниматься услугами, от которых они отказались, самостоятельно.
Специалисты подчеркнули, что УК не должна вписывать в платежку отдельными пунктами сезонные работы (очистку крыши от снега, побелку деревьев, очистку водостоков) или другие услуги, входящие в стандартный перечень работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома — это является нарушением договора. Таким образом управляющая компания собирает деньги с жильцов за одну и ту же работу дважды. При обнаружении такого нарушения нужно составить коллективную жалобу собственников и подать ее в УК для получения перерасчета. При игнорировании жалобы стоит обратиться в Роспотребнадзор. Если его специалисты не исправят ситуацию, придется идти в суд. Однако на протяжении всего периода разбирательств необходимо оплачивать содержание жилья — после вынесения постановления суда в пользу собственников, все оплаченные платежи будут учтены.
В августе юрист Константин Крохин сообщил, что плату за коммунальные услуги в случае долгого отъезда можно сократить.
