Перед принятием решения о покупке квартиры нужно оценить все риски — спонтанные действия могут негативно сказаться на финансовом положении. Торопиться с приобретением недвижимости отсоветовал россиянам экономист, инвестор Владимир Григорьев, пишут «Известия».
Эксперт призывает все хорошо проанализировать, чтобы ипотека не стала неподъемной ношей. При этом важно не инвестировать последние накопления, подчеркнул инвестор. Григорьев рекомендует изучить рынок и ознакомиться с локацией, в пределах которой будет выбираться недвижимость. Специалист предупредил, что не стоит брать потребительские кредиты вместо ипотечных займов — в случае с ипотекой ставку можно рефинансировать, когда она пойдет вниз. Эксперт также посоветовал обращаться за помощью к профессионалам.
«Если же имеются свободные средства и есть желание сэкономить, то лучше рассмотреть вариант покупки земельного участка и возведение объекта по ИЖС (индивидуальному жилищному строительству). Чаще всего вариант строительства дома оказывается менее затратным, нежели покупка готового жилья», — считает Григорьев.
Специалист убежден, что и с продажей жилья не стоит торопиться, так как цены остаются стабильными в зимний период и начинают увеличиваться ближе к весне. Экономист обратил внимание, что сейчас рынок выгоднее для покупателей: предложение со стороны продавцов растет, поэтому многие готовы снижать цену, чтобы привлечь покупателя как можно скорее.
«Тем не менее, если стоимость жилья в рынке, то проседать по торгу не стоит. Ликвидную квартиру всегда можно продать. Поэтому, при возможности, лучше подождать весну 2024 года, чтобы реализовать жилье еще дороже, только если не ожидается следующая сделка с недвижимостью», — пояснил Григорьев.
Ранее россиян предупредили о серьезной переплате при покупке жилья в новостройке в ипотеку без первоначального взноса. Застройщик делает наценку на такие квартиры от 23 до 28 процентов. Это усложнит владельцу продажу квартиры в будущем, так как придется продавать ее с большой скидкой.
