Панельные пятиэтажки в 1950–1960-х годах строили быстро и массово. Стояла задача переселить людей из бараков в собственное жильё — даже если оно будет маленьким. Дом возводили за две недели (если шли на рекорд — за неделю), потом ещё месяц уходил на отделку — и всё.
Ради экономии из самых первых проектов убрали балконы, лифты, мусоропроводы, кладовки и т. п. Часть помещений потом добавили, впрочем.
Крошечная кухня от 5 кв. м, совмещённый санузел — зато без полусотни соседей, с водой и отоплением.
Качество такого жилья и материалов, естественно, было не лучшим. Бытует даже тезис, что дома были временными и рассчитанными на 25 лет, после чего по плану должен был наступить коммунизм, где всё будет куда лучше. Но они простояли больше полувека. И износились.
10 любопытных фактов о пятиэтажках — в нашей галерее:
Можно ли провести капитальный ремонт и жить в хрущёвках ещё столько же?
Как правило, да: большинство пятиэтажек ещё не в аварийном состоянии, хотя во многих уже началось движение конструкций, появились трещины в стенах или износились коммуникации.
Но точно оценить износ конструкций специалисты могут не всегда — по сути, его определяет по снесённым домам и распространяют полученные данные на другие дома этой серии в аналогичных климатических условиях. То есть, экспериментально.
Но ремонтировать хрущёвки всё равно не будут, и вот почему:
- Капитальный ремонт сочли очень дорогим. На сопоставимые деньги можно построить новый ЖК, соответствующий современным требованиям к жилью.
- Даже если отремонтировать хрущёвку, она не перестанет быть квартирой без современных коммуникаций, с крошечной кухней, плохой звуко- и теплоизоляцией и низкими потолками. Сейчас представления о комфорте отличаются от 1960-х.
- Хрущёвки построены давно, вокруг них сейчас разрослись города, развилась инфраструктура. Это дорогая земля. Разумеется, её хотят использовать более эффективно — построить более вместительные новые многоэтажки.
- Довольно скоро эти дома всё же износятся окончательно. Дожидаться аварий — неоправданный риск.
Хрущёвки в Москве начали сносить ещё при Юрии Лужкове. Сначала речь шла об аварийных домах, теперь их в проекте гораздо больше. В других регионах процесс тоже начался.
Посмотрите наше видео о родине российских панелек:
