Договориться о скидках — но установить их временные рамки
Обязательно обговорите с жильцами этот момент: установите срок скидки — скажем, три месяца, после которых размер арендной платы вернется к прежнему уровню. Размер скидки вы вправе установить сами.
Используйте страховой взнос
Почти наверняка при заселении съемщики заплатили вам депозит в размере месячной стоимости аренды. Договоритесь о его использовании, если съемщики не в состоянии заплатить.
Вы можете (предварительно обговорив это с жильцами) разбить эту сумму на несколько частей. Скажем, следующие два-три месяца съемщики платят 75% аренды, а остальное вы добираете из депозита. Или вы освобождаете их на месяц от арендной платы вообще — но тогда в этом месяце забираете себе весь депозит. «Страховым» его называют не зря: его цель именно в том, чтобы создавать подушку безопасности в подобных кризисных ситуациях.
Договоритесь об отсрочке
Уместным будет и перенести сроки платежей на более поздние даты месяца — если этот вариант подходит вашим жильцам. Как вариант: можно разделить платеж на две части. Или перенести его на следующий месяц. Обговаривайте все возможные варианты с жильцами и ищите компромисс. В случае переноса платежей на следующие месяцы не лишним будет взять с арендаторов расписку, где будут прописаны сроки возвращения долга. Она поможет в будущем решить вопрос в вашу пользу, если возникнут недопонимания и споры.
Если позволяет бюджет, откажитесь от арендной платы на месяц
Вероятно, этот вариант не для вас, но все же. Время сегодня непростое, и это повод проявить лояльность и доброту к ближнему. Если позволяют бюджеты, откажитесь на месяц от взимания арендной платы — особенно, если арендаторы давно снимают у вас квартиру и в целом вас устраивают. В крайнем случае можно попросить съемщиков вместо платы помочь вам в каком-нибудь деле: отработать аренду на дачном участке или ремонте квартиры. Однако будьте бдительны и следите за собой: карантин и наличие жилплощади в Москве еще не превращают вас в рабовладельца.
