Бизнесмен Валерий Кубарев называет себя Великим князем всея Руси и потомком Рюриковичей. Десять лет назад он заявил, что имеет право на бессрочное пользование Московским Кремлем, и подал в суд. Ответчиками значились Правительство России, Министерство культуры и Росимущество. Кубарев хотел получить право круглосуточного доступа в Кремль, его он подтверждал патентом, выданным Императорским домом Рюриковичей при испанской короне. «Мы претендуем на весь Кремль, естественно. Потому что Московский Кремль является единым архитектурным комплексом...» — заявлял Кубарев журналистам.
Летом 2010 года Арбитражный суд Москвы рассмотрел иск и не удовлетворил его, но претензии Кубарева выявили интересный факт: в самом сердце российской государственности не все в порядке с оформлением недвижимости.
Сегодня основным собственником зданий Кремля, по данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), является Российская Федерация, а правом пользования и оперативного управления обладают Управление по эксплуатации зданий высших органов власти Управления делами Президента РФ и в некоторых случаях ФСО.
Сколько стоит Кремль? Общая кадастровая стоимость основных площадей и построек едва превышает 15 млрд рублей, причем только Государственный Кремлевский дворец стоит 11,8 млрд рублей. Покровский собор (храм Василия Блаженного) оценен всего в 31 млн рублей, а стены и башни и вовсе в 1 рубль. «Недвижимость, имеющая отношение к РПЦ, всегда оценивается дешевле, — говорит генеральный директор компании “Гео Девелопмент” Максим Лещев. — Это логично, ведь церкви — строения узкопрофильные, существуют на пожертвования и не могут платить высокие налоги. Что касается стен, то, думаю, записана просто инвентаризационная стоимость — нужно же было во что-то оценить».
Есть ли у Кремля рыночная стоимость? По оценке Лещева, при реализации на территории Московского Кремля девелоперского проекта стоимость 1 га составила бы 10 млрд рублей.
Красная площадь
Кадастровая стоимость: 926 млн рублей.
Площадь: 3,5 га.
Цена 1 га: 262 млн рублей.
Собственник: РФ.
Правообладатель: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Управление по эксплуатации зданий высших органов власти» Управления делами Президента РФ (бессрочное пользование).
Регистрация прав: 2013.
Ивановская площадь
Кадастровая стоимость: 399 млн рублей.
Площадь: 1,5 га.
Цена 1 га: 260 млн рублей.
Собственник: РФ.
Правообладатель: ФГБУ «Управление по эксплуатации зданий высших органов власти» Управления делами Президента РФ (бессрочное пользование).
Регистрация прав: 2014.
Лобное место
Кадастровая стоимость: 8,9млн рублей.
Площадь: 184 кв. м.
Цена 1 га: 483 млн рублей.
Собственник: РФ.
Правообладатель: ФГБУ «Управление по эксплуатации зданий высших органов власти» Управления делами Президента РФ (бессрочное пользование).
Регистрация прав: 2012.
Арсенал
Кадастровая стоимость: 1,2 млрд рублей.
Площадь: 54 419,8 кв. м.
Цена 1 кв. м: 22 650 рублей.
Дата постройки: 1936*
Собственник: РФ.
Правообладатель: Федеральная служба охраны.
Регистрация прав: 2011.
*Здесь и далее — даты, указанные в ЕГРН.
Государственный Кремлевский дворец
Кадастровая стоимость: 11,8 млрд рублей.
Площадь: 59,619,3 кв.м.
Цена 1 кв.м: 198 692 рубля.
Дата постройки: 1961.
Собственник: РФ.
Правообладатель: Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры «Государственный Кремлевский Дворец» Управления делами Президента РФ.
Регистрация прав: 2004.
Большой Кремлевский дворец
Кадастровая стоимость: 222 млн рублей.
Площадь: 36 302 кв.м.
Цена 1 кв.м: 61100 рублей.
Дата постройки: 1949.
Собственник: РФ.
Правообладатель: Федеральная служба охраны.
Регистрация прав: 2011.
Сенатский дворец
Кадастровая стоимость: 323млн рублей.
Площадь: 21 289,9 кв. м.
Цена 1 кв. м: 15 180 рублей.
Дата постройки: 1787.
Собственник: РФ.
Правообладатель: ФГБУ «Управление по эксплуатации зданий высших органов власти» Управления делами Президента РФ (бессрочное пользование).
Регистрация прав: 2006.
Патриаршие палаты
Кадастровая стоимость: 80 млн рублей.
Площадь: 2181,3 кв.м.
Цена 1 кв. м: 36 859 рублей.
Дата постройки: 1917.
Собственник: РФ.
Правообладатель: Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры «Государственный историко-культурный музей-заповедник «Московский Кремль» (оперативное управление), ФГБУ «Управление по эксплуатации зданий высших органов власти» Управления делами Президента РФ (оперативное управление).
Регистрация прав: 2004.
Успенский собор
Кадастровая стоимость: 43 млн рублей.
Площадь: 929 кв. м.
Цена 1 кв. м: 46 648 рублей.
Дата постройки: 1917.
Собственник: РФ.
Правообладатель: ФГБУ «Управление по эксплуатации зданий высших органов власти» Управления делами Президента РФ (оперативное управление).
Регистрация прав: 2004.
Успенская звонница и Филаретова пристройка
Кадастровая стоимость: 44,5 млн рублей.
Площадь: 1107,8 кв. м.
Цена 1 кв. м: 40 243 рублей.
Дата постройки: 1917.
Собственник: нет данных.
Мавзолей
Кадастровая стоимость: 119,6 млн рублей.
Площадь: 3183,3 кв. м.
Цена 1 кв. м: 37 561 рублей.
Дата постройки: 1930.
Собственник: РФ.
Правообладатель: Федеральная служба охраны.
Регистрация прав: 2011.
Покровский собор
Кадастровая стоимость: 31 млн рублей.
Площадь: 1031,5 кв. м.
Цена 1 кв.м: 30,160,5 рублей.
Дата постройки: 1560.
Собственник: РФ.
Правообладатель: Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры «Государственный исторический музей».
Регистрация прав: 2017.
Стены и башни Кремля
Кадастровая стоимость: 1 рубль.
Протяженность: 2271 м.
Дата постройки: 1939.
Собственник: РФ.
Правообладатель: Федеральная служба охраны.
Регистрация прав: 2011.
