Еще вчера домохозяйки стояли у плиты, варили борщ и жарили котлеты на неделю вперед, а сегодня зачастую дешевле и проще заказать доставку еды на дом. Еще вчера рано по утру трудоспособное население отправлялось на работу, а сегодня многие – сами себе хозяева или работают из дома. Образ жизни современного горожанина стремительно меняется – это касается и быта, и работы и отдыха. Жилье тоже подстраивается под новые реалии.
Архитекторы и девелоперы много размышляют о том, каким должно быть жилье нового типа, отвечающее актуальному образу жизни, какие квартиры будут востребованы завтра. Какие дома нужно начинать строить сейчас, чтобы к моменту завершения строительства они были современными?
Дом удовлетворит любую прихоть
В ЖК нового типа можно решить большинство бытовых вопросов – от уборки и стирки до покупки продуктов и лекарств, прокачать тело в спортзале или мозг в библиотеке. В доме также есть коворкинг, бильярдная, зал для баскетбола, гольф-тренажер, детский сад, мастерские, йога-класс, прачечная, экомаркет, кафе, салон красоты, солярий на крыше, а также огород и сад. Озелененная эксплуатируемая кровля зданий делает здание более экологичным и становится центром социализации для жителей.
Такие ЖК уже строятся по всему миру: так, в Нью-Йорке бюро BIG спроектировало дом Via 57 West – здесь есть бассейн, баскетбольная площадка и гольф-тренажер, кафе, фитнесс-зал, игровой зал, открытые площадки для барбекю, детская комната , общественные лаунджи и прогулочные зоны.
Компактные и функциональные квартиры
Сами квартиры тоже меняются – они становятся компактнее. Уменьшение площади квартир происходит в том числе за счет отказа от домашней готовки. Люди уже сегодня перестают готовить дома. В будущем доставка готовой еды, кафе и рестораны сделают функцию домашней кухни избыточной. Появятся квартиры без кухни – с микроволновкой и чайником. Те же, кто захочет регулярно упражняться в кулинарии, заплатят за дополнительные 10-15 метров пространства кухни.
Помещения в квартире становятся многофункциональными: в главном общественном пространстве – гостиной – можно и работать, и учиться, и принимать гостей, и завтракать, и делать утреннюю зарядку.
Компактные кухни уже сегодня становятся распространенной практикой, среди свежих примеров – апартаменты в одном из проектов IND architects в Москве.
Дом объединяет людей
Если пока вы не знакомы с соседями по лестничной клетке, то в жилом комплексе будущего созданы условия для формирования добрососедского сообщества: люди здесь взаимодействуют, у них масса общих занятий – их объединяет общественный огород, мастерские, летний театр, они встречаются на спортивной площадке и в кафе, которые находятся в их ЖК. На первых этажах домов спроектированы пространства для совместного использования , где можно пообщаться с соседями, провести собрание. Есть в ЖК будущего и летний театр, и площадки для проведения ярмарок и праздников – жильцы устраивают гараж-сейлы, ярмарки хендмейда, спектакли и спортивные праздники. В мире уже реализованы проекты домов, которые объединяют людей по их интересам и социокультурным характеристикам.
Коммуникации с управляющей компанией будут происходит в электронном виде – больше не придется звонить диспетчеру, чтобы вызвать сантехника, – заявку примет бот, искусственный интеллект оценит, ранжирует по степени срочности заявки жильцов и решит их проблемы.
К 2021 году в Амстердаме должны достроить жилой и многофункциональный комплекс Valley по проекту бюро MVRDV – здесь есть и сады на крышах, и пространства для встреч жильцов – Grotto, лобби, отделанное натуральным камнем, служит общей гостиной для всех жильцов Valley, функцию социализации выполняет и Гранд-Фойе.
Вторичная переработка и космические технологии
В строительстве жилья будут использовать все меньше бетона – его производство энергоемкое, нужно много энергии и воды, а вторичная переработка затруднена. Дом будущего можно переработать и использовать повторно: дома любой этажности строят, к примеру, из CLT-панелей, легко подвергающихся вторичной переработке: когда дом придет в негодность из него сделают стены или мебель для нового дома.
Примеров домов, построенных из вторсырья и из материалов, пригодных для последующей переработки, становится все больше. Думать о будущем сносе дома нужно уже при его строительстве, эта проблема становится особенно острой в свете предстоящего сноса хрущевок в Москве – мы получим горы строительного мусора, с которым нужно будет что-то делать.
Дом экономит ресурсы
Дом будущего экономит энергию, использует энергию земли, ветра, солнца. Применяется энергоэффективное стекло, которое реагирует на внешнюю температуру: отражает тепло от отопления обратно в помещение зимой и тепловую энергию с улицы летом. Предусмотрен сбор дождевой воды и повторное использование воды для полива растений, пожаротушения и канализации.
А вот паркинги для автомобилей станут атавизмом. По смелым прогнозам, уже к 2030 году горожане пересядут из личных авто в беспилотные такси, и потребность в паркингах отпадет. Содержать частный автомобиль станет бессмысленно – высокие налоги на личный транспорт, запрет на въезд в центр города или вовсе в город и стоимость парковок заставят горожан забыть о личном автотранспорте.
