Мансарда в доме — популярное и эффектное решение для расширения жилого пространства. Для нее не требуется дополнительное строительство — достаточно соблюсти несколько важных пунктов, и неповторимая атмосфера без огромных финансовых вложений готова. В статье рассказываем, что такое мансарда, чем она отличается от чердака и даем полезные советы по ее обустройству.
Что представляет собой мансарда в частном доме
Мансардой принято считать жилое помещение под покатой крышей дома. Свое название оно получило, благодаря французскому архитектору Франсуа Мансару, который в XVII веке сделал это пространство популярным.
Если раньше на мансардных этажах селились бедные люди, то сейчас использовать подкровельное пространство в качестве жилого помещения — популярная практика. Такой ход помогает увеличить полезную площадь, а сама атмосфера мансарды с окнами в крыше создает особое ощущение уюта.
Чем мансарда отличается от второго этажа и чердака
Мансарда — не просто второй этаж в частном доме. Также мансардой нельзя назвать чердачное помещение. У этих трех понятий есть существенные отличия.
Мансарда — жилое помещение, расположенное под скатной крышей. Ее стены полностью или частично образованы кровлей и находятся под наклоном. По сути, мансарда — модернизированный, утепленный и обжитый чердак. На мансарде не хранят нужные и ненужные вещи — ее используют как полноценную жилую площадь.
Преимущества мансарды в доме
У мансарды в доме есть множество преимуществ.
Эффективное использование пространства
Обустройство чердака в полноценный мансардный этаж позволит существенно сэкономить на строительстве еще одного этажа и его отделке.
Эстетика и уникальность
Нестандартная планировка мансардного этажа позволяет реализовать смелые и уникальные дизайнерские идеи, придает помещению что-то необычное и неповторимое.
Энергоэффективность
Если крыша ранее не была утеплена, то с началом обустраивания мансардного этажа этим вопросом придется заняться. За счет этого в доме значительно снизятся теплопотери, а слабые места крыши будут закрыты.
Больше света
Если сделать мансардные окна в крыше, это поможет добавить в помещение больше солнечного света. За счет того, что окна расположены не перпендикулярно земле, а под углом, солнце будет лучше проникать в помещение. Освещенная комната выглядит уютнее и просторнее, а открытые окна летом предотвратят появление плесени и улучшат вентиляцию.
Широкий выбор типа помещения
На мансардном этаже можно разместить практически любую комнату. Это может быть не только спальня или детская, но даже небольшой кинотеатр, спортивный зал или ванная. Для реализации последней задумки стоит тщательно продумать вентиляцию.
Недостатки мансардных домов
Безусловно, у мансарды есть и свои недостатки.
Сложности в меблировке
Наличие покатых стен и окон в крыше требует особого подхода к меблировке комнаты. Кровати с высоким изголовьем, массивные полки и шкафы, а также другие нюансы существенно ограничивают фантазию и пространство. Изготовление мебели на заказ по индивидуальным размерам — это всегда дороже, чем покупка стандартных вариантов.
Ограниченная полезная площадь
Несмотря на то, что площадь дома остается неизменной, мансардный этаж крадет часть полезного пространства комнаты за счет скошенных потолков и стен. Под низким скатом крыши не разместить стол, шкаф и другие предметы мебели. Чтобы сохранить функциональность, потребуется хорошо продумать, что делать с невысоким местом под крышей.
Сложность тепло- и гидроизоляции
Необходимость качественной тепло- и гидроизоляции влечет за собой дополнительные финансовые вливания. Если сэкономить и купить дешевые материалы низкого качества, влага будет плохо уходить из помещения, а тепло может просто не задерживаться в комнате. Жить в таком помещении некомфортно.
Виды крыш мансарды
Крыши мансарды различаются в зависимости от своего строения.
1. Односкатная
Мансарда, где у крыши один скат, называется односкатной. Она представляет собой конструкцию, где одна стена выше противоположной. Это довольно простая конструкция, однако полезная площадь мансарды под односкатной крышей будет ограничена.
2. Двускатная
Самый привычный вид крыши — двускатная. Два ската крыши соединяются под углом на коньке. Они могут быть симметричными, но допускаются скаты разного размера.
3. Четырехскатная
Довольно непростой в плане проектировки, утепления и реализации практичных идей считается четырехскатная мансардная крыша. Сама по себе она довольно прочная, однако полезной площади под ней не так много. Часто у четырехскатной крыши добавляют «кукушку» — выступ в крыше, благодаря которому появляется недостающее пространство. Такое решение выглядит, как домик с двухскатной крышей или может напоминать просто двухскатную крышу с покатыми углами.
4. Ломаная
Ломаная крыша — это вариант двускатной, где у каждого ската имеется излом (отсюда и название). В этом варианте будет больше полезной площади, чем у крыши с двумя плоскостями, но также она будет отличаться более сложной стропильной конструкцией.
5. Многощипцовая
Крыша, которая состоит из нескольких отдельных скатов, называется многощипцовой. Пространство под ней можно использовать по максимуму.
6. Купольная
Интересным видом мансардной крыши считается купольная. Это очень эффектное на вид сооружение, но из-за конструктивной сложности ее можно встретить довольно редко. Полезная площадь мансарды под купольной крышей получается немаленькой, однако монтировать окно практически невозможно.
Технические требования к проекту мансарды
Так как мансарда — это часть жилого здания, к ней применяются соответствующие требования.
Согласно документу СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» (1), а также своду правил «Общественные здания и сооружения» (2), мансардой или мансардным этажом считается часть здания, фасад которой частично или полностью образован поверхностью крыши. Причем крыша может иметь любую форму — одно- двухскатную, ломаную и др.
Согласно СНиП, высота потолка мансарды должна быть не менее 2,5 м более чем на половине площади. То есть, если мансарда занимает 70 м², то высота потолков должна быть равна или быть более 2,5 м на площади 35 м².
Из письма Росреестра «О количестве этажей объектов индивидуального жилищного строительства» следует понимать, что мансарда считается полноценным этажом (3). От чердака ее отличает способ эксплуатации и наличие коммуникаций
Требования есть и к освещенности мансарды. Согласно СНиП, отношение всех световых проемов жилых комнат и кухни к площади пола допустимо в пропорциях 1 : 10. В других помещениях это соотношение более строгое: нормой считается значение в пределах 1 : 5,5—1 : 8.
Обустройство мансарды в частном доме
Перед тем, как приступить к обустройству мансардного этажа, необходимо тщательно спланировать все работы. О том, что потребуется сделать при обустройстве мансарды, а также о важности правильного утепления рассказывает Александр Коршунов, менеджер по развитию сегментов DIY и Акустика компании «РОКВУЛ».
Планировка
Создать комфортное, удобное пространство на мансардном этаже может быть не так просто. При строительстве мансарды в частном доме необходимо тщательно продумать планировку, учитывать наклонные стены и перепад высот. Скорее всего, придется изготавливать какую-то мебель на заказ.
Утепление крыши
— Чтобы в мансарде было комфортно находиться в течение всего года, следует позаботиться о теплоизоляции, — говорит эксперт. — Теплопотери через крышу достигают 35%, а это значительный перерасход энергоносителей и средств на эксплуатацию. Также не стоит забывать, что правильно утепленная мансарда в жаркий летний день будет меньше нагреваться, и вы сэкономите на кондиционировании. Чтобы жить в мансарде было комфортно, особенно, если там планируется обустройство детской, необходимо утеплять перекрытия и скаты крыши. Для этого на кровлю укладывается своеобразный «пирог», включающий несколько слоев:
пароизоляция — предотвращает попадание излишков влаги в виде водяных паров воздуха изнутри помещения в конструкцию;
теплоизоляция — препятствует оттоку теплого воздуха в холодные дни и перегреву подкровельного пространства в жару, а также обеспечивает акустический комфорт;
гидроизоляция — препятствует проникновению воды и ветра, при этом позволяет испаряться остаткам влаги из конструкции.
Эффективность и долговечность кровельной конструкции зависят от правильно подобранных материалов. Особое внимание следует уделить теплоизоляции, которая станет основным функциональным слоем. Она должна иметь низкую теплопроводность, быть негорючей, огнестойкой, надежной и удобной в установке.
Немаловажно, чтобы материал отличался оптимальным соотношением «цена-качество».
Этим требованиям соответствует каменная вата. Такая теплоизоляция обладает хорошей паропроницаемостью, что помогает избежать скопления влаги в утеплителе и в процессе эксплуатации он остается сухим без потери своих свойств.
Толщина теплоизоляционного слоя определяется в соответствии с нормами по тепловому сопротивлению ограждающих конструкций, актуальными для конкретного региона. В большинстве случаев минимальная толщина составляет 200 мм, а для южных районов — от 150 мм. При укладке утеплителя рекомендуется минимизировать количество слоев, это ускоряет процесс и снижает количество отходов из-за подрезки утеплителя при выполнении разбежки.
Использование качественных материалов и соблюдение технологии укладки обеспечивают долговечность крыши без проблем с конденсатом, плесенью и грибком.
В правильно утепленной мансарде создается комфортный микроклимат, что позволяет избежать перетопов зимой и сэкономить на работе кондиционера летом.
Проверить качество монтажа можно с помощью тепловизора, который выявит возможные слабые места. Хорошо утепленную скатную кровлю можно определить и по другим признакам:
Если на кровле постоянно образуются сосульки — это плохо, так как тепло, которое должно оставаться в доме, выходит наружу и согревает снег на скатах крыши. Талая вода постепенно стекает вниз, таким образом на карнизах появляются сосульки.
Если на крыше большой сугроб снега — это хороший признак, а вот если в снежном покрове видна проталина, значит, в этом месте выходит тепло. Важно понимать, что наличие снега на крыше также зависит и от материала кровли, и от угла скатов.
Кроме каменной ваты в качестве утеплителя также используют:
минеральную вату — она обладает неплохой теплопроводностью и антивоспламеняемостью;
пенополистирол — прочный, хорошо удерживает тепло;
пенополиуретан — наносится в жидком виде непосредственно на место утепления и застывает. Хорошо держит тепло, но нужны навыки для работы с ним.
Не рекомендуется использовать в качестве утеплителя стекловату — ее частички могут вызывать заболевания органов дыхания у человека, к тому же с ней проблематично работать. Пенопласт также не рекомендован в качестве утеплителя. Считается, что он уступает по теплоизоляционным свойствам своим конкурентам, более горюч, а для хорошего эффекта его придется уложить в несколько слоев.
Система отопления
На мансардном этаже важно сделать систему отопления. Можно выбрать один из нескольких вариантов:
Радиаторное отопление. Для этого, как правило, потребуется тянуть трубы с первого этажа и устанавливать радиаторы на втором.
Теплый пол. Можно выбрать как электрический, так и водяной теплый пол — этот вариант позволяет равномерно нагревать комнату. Следует учитывать, что для монтажа потребуется немало времени и дополнительной нагрузки на перекрытие.
Автономное отопление. Такая система сможет функционировать при практически любом виде топлива. Для реализации идеи потребуется привлечение специалистов, а также существенные финансовые вложения не только на радиаторы и трубы, но и на покупку котла и циркуляционного насоса и др.
Камин. Это классика, которая добавляет уюта помещению. Нужно понимать, что его установка — довольно трудоемкий процесс, а также камин выступает объектом повышенной пожароопасности.
Конвекционное отопление. Обогрев происходит за счет обдува помещения теплым воздухом из конвекторов. Может быть с водяной, электрической или газовой системой.
Вентиляция
Чтобы в помещении не образовывался конденсат, духота и не появлялась плесень, стоит также подумать о принудительной вентиляции. Нужно учитывать погодные особенности — влажность, морозы и др. Для проектирования и реализации проекта лучше обратиться к профессионалам.
Звукоизоляция и шумоизоляция
Для того, чтобы обеспечить хорошее поглощение шума из комнаты наружу, а также чтобы шум осадков и ветра не проникал в комнату, стоит позаботиться о шумоизоляции и звукоизоляции. Это особенно важно, если на мансардном этаже будет располагаться детская комната, спальня или рабочий кабинет.
Дизайн и отделка пола, потолка и стен в мансарде
Чтобы мансардный этаж выглядел уютно, необходимо обязательно заняться его отделкой. В качестве цветов, особенно для небольших комнат с ограниченным освещением, лучше выбирать светлые оттенки — бежевый, голубой, желтый и др. Если хочется использовать темные тона, их обязательно нужно разбавлять пастельными.
Материалы отделки могут быть практически любые — главное, чтобы они соответствовали назначению помещения (мокрая зона, спальня, гостиная и др.) и соответствовали дизайнерской задумке.
Для мансардного этажа подойдет практически любой стиль интерьера. Если дом сделан из кирпича, отлично будет смотреться дизайн в стиле лофт.
В домах из бруса и бревен подойдет минимализм, сканди, прованс и т. д.
Стены детской комнаты можно также окрасить в светлые серые или пастельные тона. Можно заполнить цветом одну или две стены, а также интересно будет выглядеть однотонная детская с акцентными пятнами в виде мебели и декора.
Гостиная или спальня на мансарде с большими окнами также выглядит уютно и воздушно. Добавив декор и мебель белых и кремовых цветов, плетеную мебель и текстур дерева или камня, получится создать легкий интерьер.
Как организовать пространство в мансарде
Мансардный этаж можно преобразить в самые разные комнаты. Стоит сделать замеры и позаботиться о том, чтобы пространство было функциональным и удобным.
Ванная и туалет. Для организации санузла с комфортным унитазом и ванной или душевой, необходимо будет позаботиться о качественной гидроизоляции и вентиляции. В качестве материалов стоит также выбирать те, что подойдут для мокрых зон. Если санузел есть на первом этаже, ванная на втором этаже должна находиться над ним. Это облегчит подведение всех необходимых коммуникаций.
Гостиная. Комнату для встречи гостей и дружеских посиделок можно организовать на мансардном этаже, если его площадь довольно просторна. Диван допускается разместить как в центре, так и около стены. Также вдоль стен стоит организовать стеллажи и шкафы.
Спальня. Для комфортной спальни можно выбрать даже небольшую мансарду. Кровать стоит разместить изголовьем у низкой стены, а платяные шкафы — у высокой.
Детская. Мансарду можно использовать для комнат одного или нескольких детей. В зависимости от размера, можно поделить пространство, отдав каждому ребенку свою половину — с двускатными мансардами это сделать довольно просто. Также ребенку понравится, если в комнате будет мансардное окно — в него здорово, например, наблюдать за ночным звездным небом. Важно, чтобы окно было на безопасной высоте.
Что учесть при строительстве мансарды своими руками
Если мансарда будет возводиться без помощи профессионалов, стоит помнить об основных важных моментах.
Проектирование. Самый важный шаг, который нельзя пропускать — это проект мансарды. На нем стоит учесть все основные нюансы, продумать расположение комнат, сделать замеры и др.
Высота потолков. Необходимо учитывать высоту потолков мансарды — это поможет в дальнейшем при обустройстве, отделке и меблировке помещения.
Хорошее освещение. Не у каждой мансарды будет достаточно окон для хорошего освещения. Стоит продумать как монтаж дополнительных мансардных окон, так и размещение искусственных источников света.
Правильное утепление кровли. Еще один основной момент — это правильное утепление мансардной крыши. Стоит выбирать удерживающие тепло, устойчивые к горению материалы, а также останавливать свой выбор на тех, которые не будут провоцировать образованию конденсата. От хорошего утепления зависит, будет ли уходить тепло зимой и нагреваться летом пространство под крышей или нет.
Отопление и вентиляция. Если мансарда раньше была чердаком, важно провести на этаж отопление и продумать вентиляцию. С помощью этих шагов температура на мансарде будет такой же комфортной, как во всем доме.
Мнение эксперта
Многие владельцы частных домов с чердаком хотели бы использовать помещение не как склад нужных и ненужных вещей, а преобразить его в полноценное жилое пространство. Наш эксперт Тимофей Тесин, директор по развитию строительной компании «Теремъ», поделился одним случаем из практики.
— Мансарда не всегда сразу закладывается в проекте дома, — делится эксперт. — Иногда у владельцев загородной недвижимости возникает желание переделать существующий чердак в мансарду. В компанию «Теремъ» часто обращаются с подобным запросом.
В одном таком случае к нам обратился заказчик с запросом об увеличении площади одноэтажного дома размером 6,5 × 6,5 м. Дети подросли, им потребовалось помещение для игр и занятий. Сначала речь шла о пристройке к дому еще одной комнаты, но участок был небольшим и полностью занят садом и хозпостройками. Бюджет нашего заказчика тоже был ограничен, чтобы говорить о строительстве второго этажа. Мы осмотрели дом и обратили внимание на чердак. Его высота от перекрытия до конька была 2,5 метра и мы предложили сделать из чердака мансарду.
Полностью утеплили крышу, устроили вентиляцию кровельного пирога. На чердаке не было окон, и мы установили их с четырех сторон — два на фронтонах, и два красивых мансардных окна в крыше. Заказчик решил самостоятельно отделать новую мансарду в стиле лофт, поэтому попросил только обшить наклонные стены вагонкой, а пол покрыть суровой доской. Теперь у детей 45 м² жизненного пространства, и не пришлось жертвовать площадью участка, чтобы пристроить комнату.
На мой взгляд, основной плюс мансарды — это увеличение полезной площади дома без расширения пятна застройки. Еще мансарда меньше нагружает фундамент, чем полноценный второй этаж, за счет отсутствия тяжелых несущих стен, и, конечно, обойдется владельцу дешевле. В среднем, оборудование мансарды требует 10—15% от бюджета постройки дома. Минусов же у мансардного этажа я просто не вижу.
Также хочется сказать о том, что стены мансарды не всегда бывают наклонными и повторяют форму кровли. В некоторых случаях, если позволяет высота крыши, подкровельное пространство превращают в обычную прямоугольную комнату. Это делается с помощью горизонтальных и вертикальных балок — ригелей. Они связывают стропила между собой и с балками пола. Так получаются привычные нам стены и потолок, но уменьшается размер мансардного помещения.
Если говорить о материалах, которые подойдут для отделки мансарды, то можно использовать те же материалы, что и для комнат на любых этажах. Это может быть фальшбрус, блокхаус, вагонка. Все они хорошо монтируются и на вертикальные, и на наклонные стены, и на потолок. На стенах выигрышно смотрится и гипсокартон с обоями. Для пола чаще всего заказывают доску или ламинат.
Главное о мансарде
Теперь стоит подвести итоги и вспомнить основные важные моменты о мансардном этаже.
1. Мансарда отличается от чердака тем, что это полноценное жилое помещение с необходимыми коммуникациями.
2. К мансардам предъявляются те же технические требования, что и ко второму этажу дома. Исключение составляет высота потолков — здесь требования немного мягче.
3. Мансардный этаж можно воссоздать с комфортом под любым типом крыш, будь это односкатная, ломаная или любая другая кровля.
4. На мансарде можно сделать практически любую комнату — это может быть детская, спальня, гостиная и даже ванная комната.
5. Важно обустроить мансарду, чтобы это было комфортное жилое пространство. Стоит продумать планировку, утепление крыши, проведение отопления и др.
6. Дизайн и отделка мансарды могут быть такими же, как в другом помещении дома. Выбор материалов покрытия пола, стен и потолка довольно широкий.
7. Мансарда — это прекрасный вариант, когда хочется создать полезное пространство, а кроме чердака больше нет свободной площади на участке.
Список источников:
1. СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания»
2. «СП 118.13330.2022. Свод правил. Общественные здания и сооружения. СНиП 31-06-2009»
3. Письмо Росреестра от 12.05.2020 N 4200-АБ/20 «О количестве этажей объектов индивидуального жилищного строительства»