Например, строительство с применением дерева свободно выполняется в зимний период, отмечает член Совета правления Ассоциации Деревянного Домостроения Андрей Елуков. К тому же в этот период можно получить у компании максимально выгодные условия на строительство, что связано с меньшей стоимостью материалов перед сезонным спросом, подчеркнул он.
Зимой спрос на строительные материалы, особенно на дерево, заметно падает и снижается загруженность строительных бригад, поясняет директор по развитию строительной компании «Теремъ» Тимофей Тесин. Он также обратил внимание, что влажность древесины зимой меньше, чем летом, за счет этого снижается вероятность того, что дерево напитается влагой и будет разрушено грибком. Главное, пояснил эксперт, это держать материалы на стройплощадке сухими и соблюдать технологию строительства. Если идёт снег, строители просто сметают его с поверхностей и продолжают работу. По словам Тесина, каменные дома сегодня также успешно возводят зимой, потому что пеноблок и кирпич на морозе сохраняют свои свойства. А в раствор или клей для кладки добавляют незамерзающие добавки.
Между тем строитель, основатель и руководитель строительной компании «Dune.Group» Дмитрий Сыров говорит, что лучше всего начинать стройку в апреле-мае, когда погода более стабильна, земля оттаивает и можно проводить земляные работы. В числе минусов зимнего строительства он назвал непредсказуемость погоды. По этой же причине самым неподходящим месяцем для начала стройки Сыров считает февраль.
«Классические требования никто не отменял. Начинать все-таки нужно весной, после схода снега и наступления устойчивого тепла. От этих условий зависит качество фундамента, который является основой любого дома», — говорит президент СРО Региональная ассоциация оценщиков, профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков.
Все больше технологий позволяют строить если не 365 дней в году, то уже близко к этому, подчеркнула руководитель департамента загородной недвижимости VSN Group Ольга Магилина. Однако она обратила внимание, что это не влияет на спрос. Он зависит от времени года и от погоды. Больше всего клиентов у строительных компаний бывает весной и в солнечные дни. «В ясную погоду обращений от покупателей бывает примерно на 35−37% больше», — сказала она в беседе с «РГ». Также, традиционные всплески обращений фиксируются в длинные новогодние и майские праздники.
По статистике многих строительных компаний, наиболее активные месяцы по количеству заключенных договоров — февраль-июль, после чего наблюдается спад, уточнил руководитель Департамента развития малоэтажного строительства при Всероссийском центре национальной строительной политики Дмитрий Зубов. Чаще всего поиск и покупка участка происходит весной, а летом и к осени начинается проектирование, привлекается архитектор, дизайнер, и к весне года, следующего после покупки участка, начинается строительство, добавил архитектор-девелопер и основатель бренда DOMKO Сергей Станкевич.
Между тем эксперт аукционных продаж Максим Жигарев рекомендовал тем, кто все же планирует строиться весной, заранее заказать необходимые строительные материалы. Это поможет существенно сэкономить на предстоящем строительстве.