Одна по цене семи — после роста ключевой ставки переплата по ипотеке по сравнению с ноябрем прошлого года выросла в два с половиной раза. По подсчетам эксперта РИА Недвижимость руководителя «Циан. Аналитики» Алексея Попова, плательщик при максимальном сроке погашения долга по ипотеке заплатит в семь раз больше стоимости самого объекта недвижимости.
Для расчета взяты такие условия: кредит, оформленный на десять лет под 29% с первоначальным взносом в 20% от стоимости квартиры. Площадь жилья стандартная — 37 квадратных метров.
Суммарно платежи и первоначальный взнос почти втрое превысят стоимость объекта. И для первичного, и для вторичного жилья. Ежемесячный платеж по ипотеке на новостройку в Москвы будет достигать 291,3 тысячи рублей, для вторички — 257,9 тысячи рублей. Разница связана с более низкими ценами на «старое» жилье. В субъектах ежемесячные взносы на первичное и вторичное жилье составят 118,3 тысячи и 97,1 тысячи рублей соответственно.
Если кредит на ту же квартиру под те же условия взять на 15 лет, расходы составят почти в четыре раза больше стоимости квартиры. Регулярный взнос в Москве составит порядка 278,5 тысячи рублей (новостройка) и 246,6 тысяч рублей (вторичное жилье). В регионах — 113,1 тысячи и 92,8 тысячи рублей.
Если кредит взят на 20 лет, переплата станет пятикратной. Попов отмечает, что переплата выросла в два с половиной раза вне зависимости от срока кредитования. И добавил, что на долгий срок потребитель ипотеку не берет. Пользуются такой формой кредитования чаще граждане, у которых есть большой первоначальный взнос.