Стоимость найма жилых помещений в Москве достигла исторического максимума. Порой владельцы жилья устанавливают такие цены, что приводят в замешательство даже бывалых арендаторов.
Статистика показывает, что за 2024 год ставки аренды взлетели на четверть. При этом несмотря на высокую стоимость, спрос на съемные квартиры остается стабильным из-за проблем с ипотечным кредитованием и ростом цен как на первичную, так и вторичную недвижимость.
В октябре текущего года найти студию в столице можно было в среднем за 50 тыс. рублей в месяц, пишет РИА Недвижимость со ссылкой на данные компании «Инком-Недвижимость». Разброс цен на аренду однокомнатной квартиры составлял от 52 до 66 тыс. рублей, а за двушку просили не меньше 67 тыс. рублей. Это на 25% выше, чем в 2023 году.
Впрочем, и те арендаторы, которым удалось снять жилье до скачка цен. Владельцы квартир нередко повышают ставки по уже заключенным договорам, особенно если изначально цена была существенно ниже рыночной. Квартиросъемщики же зачастую соглашаются на новые условия, поскольку альтернативные варианты на рынке ограничены, а переезд и риелторские услуги могут повлечь дополнительные расходы.
Темпы удорожания найма превышают и инфляцию, и скорость, с которой растут доходы населения, подчеркивают эксперты сервиса «Циан.Аналитика». Однако некоторые собственники, которые ценят А долгосрочные отношения с арендаторами, не спешат повышать цены до текущего рыночного уровня. Такая ситуация приводит к дисбалансу на рынке: одна и та же квартира может предлагаться по стоимости от 50 до 85 тыс. рублей.
Галина Кобец