Это максимальный показатель за историю отечественного рынка ипотечного кредитования. Всего в сентябре в России было выдано 94,3 тысячи ипотек. Показатель оказался на шесть процентов меньше, чем в августе. Задолженность выросла как на первичном рынке, так и на вторичном. Ее доля в общем объеме задолженности также повысилась, составив в сентябре 0,17 процента на рынке новостроек и 0,5 процента на вторичном рынке.
Суммарный объем задолженности по ипотеке по состоянию на сентябрь составил 19,3 триллиона рублей, практически не изменившись с июня. При этом объем снизился в сегменте новостроек и вырос на вторичном рынке и в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Аналитиков насторожил быстрый рост объема просроченной задолженности — несмотря на то, что доля просрочки в настоящее время незначительны в сравнении с общим объемом долга. В 2022—2023 годах объем долга почти не менялся, а его доля снижалась вплоть до начала 2024 года. В текущем же году, доля просрочки на первичном рынке растет с начала года, на вторичном — с апреля, отметили эксперты.
Ранее москвичам назвали комфортную зарплату для выплаты ипотеки. Семье нужно зарабатывать не менее 460 тысяч рублей в месяц, заявил генеральный директор агентства недвижимости «Центральный Департамент Недвижимости» (ЦДН) Анатолий Пысин. Таким доход должен быть при условии, что жители столицы покупают в ипотеку двухкомнатную квартиру за 15 миллионов рублей с первоначальным взносом в 30 процентов и собирается выплачивать кредит в течение 25 лет.