С октября 2024 года некоторые крупнейшие российские банки ввели новую комиссию при оформлении ипотеки. Платить за услуги финансовой организации приходится застройщикам или покупателям жилья.
Комиссия взимается не только при покупке квартир в новостройках, но и в старом жилфонде, а также частных домов. Речь идет о ситуациях, когда заем на обзаведение квадратными метрами берется по рыночной ставке. При этом комиссионный сбор составляет в среднем 6,5% от суммы кредита.
По данным издания «Коммерсант», банки объясняют введение комиссии делом вынужденным. На такой шаг организации пошли из-за необходимости соответствовать требованиям Банка России по максимальной стоимости ипотеки. Если затраты на кредит включить в ставку, его общая стоимость превысит установленный предел.
Таким образом, чтобы сохранить маржинальность ипотечного продукта и увеличить свой доход, банки перекладывают часть своих расходов на строительные фирмы или покупателей жилья. По мнению экспертов, такая ситуация приведет к удорожанию жилья и снижению спроса на недвижимость.
Галина Кобец