Каждый собственник квартиры привык, что необходимо ежемесячно передавать показания приборов учета воды и электроэнергии, на основании которых формируются счета на оплату. Большая статья расходов, особенно в зимние месяцы, — строка «отопление».
Вместе с экспертом разбираемся, где в квартире найти теплосчетчики, как и когда производить их замену, чтобы данные рассчитывались корректно, и кому вообще доступна установка счетчиков.
Когда и зачем нужно делать замену теплосчетчиков
Первым делом необходимо разобраться, кому доступна установка индивидуальных теплосчетчиков. Дело в том, что воспользоваться услугой могут только жители новостроек, поскольку технически установить счетчик можно лишь в доме с горизонтальной разводкой отопления. В старых домах разводка отопления вертикальная, там, как правило, есть общедомовой прибор учета. Его обслуживает управляющая компания. А вот обслуживание и замена индивидуального теплосчетчика ложится на плечи собственника.
Сроки замены теплосчетчиков
Общий срок службы теплосчетчика составляет 10—15 лет. Он зависит от производителя и качества конкретного прибора. Подробная информация прописывается в паспорте счетчика. Кроме общего срока службы для конкретного прибора устанавливается межповерочный интервал. При каждой поверке в акте работ мастер указывает срок следующей поверки или замены счетчика.
Обратите внимание, что следить за сроком эксплуатации счетчика необходимо самостоятельно, уведомления о поверке не приходят.
Счетчик необходимо менять, если подошел срок его годности по паспорту или он вышел из строя по другим причинам ранее заявленного срока замены.
Кто может делать замену теплосчетчиков
Даже если вы мастер на все руки, проводить замену теплосчетчиков самостоятельно запрещено законом. Этим обязательно должен заниматься представитель управляющей компании или сотрудник компании, у которой есть аккредитация для проведения подобных работ.
При выборе исполнителя обязательно убедитесь, что на сайте представлены все необходимые разрешения и сертификаты.
Какие документы нужны для замены теплосчетчиков
Для того что заменить прибор учета, документы не понадобятся. Однако после установки у вас на руках должны остаться следующие бумаги:
Паспорт прибора. В этом документе представлена информация о стране производства и дате изготовления, дата заводской проверки, а также срок допустимой эксплуатации. Именно на эту информацию необходимо ориентироваться для расчета даты поверки или замены теплосчетчика. Паспорт должен лежать в коробке прибора.
Акт ввода в эксплуатацию. Его предоставляет представитель управляющей компании, который осматривает и фиксирует правильность установки прибора, а также ставит пломбу.
Если замену делает сторонняя аккредитованная компания, то управляющая компания может запросить отдельный акт об установке счетчика: лучше заранее уточнить этот момент.
Цены на замену теплосчетчиков
Счетчики разных производителей могут отличаться по некоторым параметрам, но все они выпускаются по одинаковым стандартам, поэтому взаимозаменяемы.
Проанализировали рынок и собрали приблизительную стоимость счетчиков в крупных городах.
| Город | Стоимость |
| Москва | 6000—8000 руб. |
| Санкт-Петербург | 4500—6000 руб. |
| Казань | 2000—3000 руб. |
| Екатеринбург | 6500—8500 руб. |
| Новосибирск | 5000—6000 руб. |
| Краснодар | 4500—5000 руб. |
| Нижний Новгород | 4500—6500 руб. |
| Красноярск | 5000—6500 руб. |
| Самара | 5000—6500 руб. |
| Омск | 6000—7000 руб. |
За чей счет делают замену теплосчетчиков
Замена индивидуальных приборов учета тепловой энергии производится полностью за счет собственника жилого помещения. Никаких скидок или субсидий на услугу не предусмотрено.
Порядок замены теплосчетчиков: пошаговая инструкция
Процедура замены теплосчетчиков довольно простая, главное строго соблюдать обозначенные сроки и получить необходимые документы.
1. Уведомление управляющей компании
Прежде всего необходимо уведомить управляющую компанию о выходе действующего прибора из строя. После этого у потребителя есть месяц на замену неисправного счетчика.
2. Покупка прибора и поиск исполнителя
Для замены теплосчетчика в случае его неисправности или повреждения нужно обратиться в управляющую компанию или специализированную аккредитованную организацию. Сам прибор можно либо купить у мастера, либо заранее приобрести в интернете или строительном магазине.
3. Ввод в эксплуатацию
После установки счетчика необходимо вызвать специалиста от управляющей компании, который поставит пломбу и составит акт ввода в эксплуатацию.
Отзывы эксперта
Алексей Шильников, директор по продукту мобильного приложения «Мой дом онлайн», отмечает:
— В отличие от обычных счетчиков, которые отслеживают расход электричества и воды, установка приборов для измерения тепловой энергии значительно сложнее. Министерство строительства РФ вообще рекомендовало отказаться от использования теплосчетчиков, однако другие государственные структуры не поддержали это предложение. Поэтому сейчас теплосчетчики продолжают успешно использоваться.
Для установки теплосчетчика необходимо наличие горизонтальной разводки системы отопления в здании. Такие системы обычно применяются в новых домах. В вашу квартиру поступают две трубы: одна для подачи горячей воды, другая для возвращения уже остывшей воды после прохождения через радиаторы. Именно на этих трубах устанавливается теплосчетчик.
Все жилые комплексы, построенные после 2012 года, должны быть оснащены устройствами для измерения тепла. Но управляющие организации часто отказываются принимать данные от счетчиков, утверждая, что проведут подсчеты к концу года и проведут перерасчет.
Кроме того, установка счетчиков отопления должна производиться после капитального ремонта зданий. Однако из-за вертикальной системы отопления это невозможно, поэтому чаще всего устанавливается единое устройство для всего здания, обслуживаемое управляющей компанией или ТСЖ.
Иногда в квартиры устанавливают распределители тепла вместо счетчиков, которые крепятся к радиаторам и не требуют вмешательства в систему отопления. Однако считывать данные с таких устройств возможно только при условии, что 50% квартир в здании используют аналогичную технологию.
Приобретая устройство учета тепловой энергии, убедитесь, что оно измеряет тепло в гигакалориях. Некоторые счетчики измеряют тепло в джоулях, но такие показатели придется каждый раз пересчитывать вручную.
Вопросы и ответы
Попросили Алексея Шильникова ответить на самые распространенные вопросы.
Можно ли самостоятельно заменить теплосчетчик?
Нет, самостоятельно нельзя менять даже батарейку в счетчике учета тепла, поскольку для этого требуется демонтаж прибора учета. Все манипуляции с любыми счетчиками могут производить только специальные компании, имеющие лицензию на этот вид деятельности.
Какие документы должны выдать после замены теплосчетчиков?
Если замену производит управляющая компания, то она обязана выдать паспорт на теплосчетчик (если сам прибор предоставлен управляющей компанией) и акт ввода в эксплуатацию.
Если же замену производит сторонняя аккредитованная организация, то к списку документов добавляются договор на замену прибора и гарантия на оказанную услугу.
Поверка и замена теплосчетчиков — в чем отличия?
При поверке прибора учета тепла счетчик демонтируют, отвозят в аккредитованную лабораторию, проверяют, привозят обратно и устанавливают на прежнее место. Поверка проводится каждые 4—6 лет, в зависимости от прибора, и занимает некоторое время, поэтому проводить ее можно исключительно летом.
При замене прибор демонтируют и меняют на новый. Замена счетчика производится максимально оперативно.
Что будет, если вовремя не поменять неисправный теплосчетчик?
В этом случае показания с прибора теряют свою юридическую силу, а коммунальные платежи будут рассчитываться в соответствии с общедомовыми тарифами, установленными для конкретного региона.
Автор: Екатерина Сухова
Эксперт: Алексей Шильников, директор по продукту мобильного приложения «Мой дом онлайн»