Средняя ставка по программам рыночной ипотеки в России преодолела отметку в 21%. Показатель достиг рекордного с 2018 года значения, согласно результатам анализа Центробанка.
Проценты по займам на рынке новостроек и вторичного жилья разнятся. За предоставление кредита на покупку квартиры в новом доме банки в среднем взимают 21,28% годовых, во вторичном жилфонде — 21,3%. Годом ранее эти показатели были существенно ниже. Получить займ можно было под 14,21 и 14,45% соответственно, приводит результаты исследования компании «Дом.РФ» «Коммерсантъ».
Повышение ключевой ставки Банком России в середине сентября 2024 года до 19% и инфляционное давление стали дополнительными факторами, которые повлияли на рост процентов по жилищным кредитам. При этом регулятор рассматривает возможность дальнейшего повышения ставки.
Завершение массовой ипотеки под 8% в июле текущего года привело к сокращению количества доступных для решения жилищного вопроса программ. Льготных проектов осталось немного. Например, под 6% годовых россияне могут получить кредит в рамках семейной и IT-ипотеки. Кроме того, есть возможно оформить займ на льготных условиях у жителей Дальнего Востока и сельской местности. Вот только условия по некоторым программам сильно ужесточили.
Такая ситуация привела к резкому сокращению выдачи ипотечных кредитов. В июле банки одобрили на 57% меньше займов, чем месяцем ранее. Уменьшилась вполовину и общая сумма средств, предоставленных зайца щикам финансовыми организациями. Она упала на 55%. Некоторые банки и вовсе отказались от выдачи рыночной ипотеки на новостройки или ограничили ее доступность.
Галина Кобец