К осени 2024 года доля льготной ипотеки сократилась более чем в половину. Объем одобренных жилищных кредитов в сравнении с августом 2024 года упал на 65%. Такой вывод сделали аналитики Объединенного кредитного бюро на основании данных востребованности госпрограмм.
В последний месяц лета число заключенных с банками сделок составило около 33 тысяч. При этом заемщики получили 185 млрд рублей на улучшение жилищных условий. В то же время в августе 2023 года число выданных финансовыми организациями займов составило почти 104 тысячи, а общая сумма по кредитным договорам достигла без малого 526 тысяч.
Интересно, что в среднем россияне занимают для покупки квартиры 5,6 млн рублей. Чтобы снизить долговую нагрузку, срок кредита растягивается на 26 лет. Эксперты подчеркнули, что этот показатель достиг исторически максимального уровня.
Причина спада востребованности госпрограмм связаны с отменой массовой льготной ипотеки под 8%. Действие программы, в рамках которой приобрести жилье в новостройке по сниженной ставки могли все желающие, завершилось в июле 2024 года. Кроме того, уменьшение спроса — следствие роста ипотечных ставок. Свою лепту внес и рост цен на недвижимость.
Несмотря на снижение объема выдач, льготная ипотека по-прежнему остается популярной. Доля льготных кредитов в общем объеме выданной ипотеки к осени 2024 года достигла 57%.
Галина Кобец