В России готовятся ужесточить правила для владельцев частных домов. Согласно новому законопроекту, регистрация загородных коттеджей станет обязательной сразу после завершения строительства. Это означает, что обладатели подобных объектов больше не смогут тянуть с постановкой на учет и им придется официально оформлять свои постройки.
Проект был внесен в Госдуму и рекомендован к принятию комитетом по законодательству. В первом чтении документ заслушают в осеннюю сессию. Цель нововведения — упорядочить рынок жилой площади и усилить контроль за использованием земли. По оценкам Росреестра, в каждом регионе России насчитывается от 1 тыс. до 5 тыс незарегистрированных домовладений.
Подобная ситуация приводит к ряду проблем, в том числе к отсутствию правовой защиты. Владельцы жилых строений, которые не состоят на кадастровом учете, не могут полноценно отстаивать свои права на недвижимость, например, при спорах о земле или обслуживании дома. К тому же местные органы власти не имеют точных данных о жилищном фонде, что затрудняет градостроительное планирование и приводит к недополучению налогов.
Разрешение ситуации помогло бы усилить государственный контроль за рынком недвижимости и целевым использованием земель и зданий. Помимо этого, увеличится приток налогов в федеральную казну.
С момента принятия законопроекта регистрация дома станет обязательной. За несоблюдение новых правил предусмотрен штраф до 2 тыс. рублей, но его размер может быть увеличен. Незарегистрированные дома также могут быть признаны самостроем. Тогда владельцу постройки придется сносить ее за свой счет.
Галина Кобец