В августе 2024 года россияне вновь возглавили список иностранных покупателей квартир и домов в Турции. Они стали владельцами 381 объекта жилой недвижимости, обогнав по количеству приобретенного жилья граждан Ирана и Украины. Результатами исследования рынка недвижимости, которое провел Турецкий институт статистики, поделилися Циан.
Граждане РФ занимают лидирующие позиции на турецком рынке жилых объектов уже третий год. К сентябрю 2024 года они скупили более чем в два раза больше жилья, чем иранцы: 171 объект против 381-го. При этом третью строчку рейтинга заняли украинцы, которые тоже активно обзаводились квадратными метрами. В их копилке приобретений 161 жилище. Замыкают пятерку лидеров граждане Германии и Ирака.
Однако несмотря на стабильно высокий спрос со стороны россиян, общий объем сделок с иностранцами замедлился. В последний месяц лета жители других стран стали владельцами 2257 турецких домов и квартир. Этот показатель на 26% меньше, чем годом ранее.
Причины снижения покупательской активности разные. Например, менее доступной для многих иностранных граждан турецкую недвижимость сделало повышение минимальной стоимости жилья для получения ВНЖ до 18,4 млн рублей. Свою лепту также внесло внедрение новых правил аренды жилья на небольшой срок: требования к арендаторам заметно ужесточились.
Еще один важный фактор — инфляция турецкой лиры. Это также отпугивает иностранных инвесторов от покупки квартир в Турции.
Галина Кобец