В Подмосковье вступили в силу новые нормы градостроительного проектирования, которые коснулись жилой застройки и высотных зданий. Согласно постановлению местных властей, в новостройках запрещено оборудовать первые этажи под квартиры. Это касается зданий высотой до 12 этажей, в более низких под нежилые помещения будет отдано 6% от общей площади строения.
Документ уже вступил в действие, под его требование попали все проекты, которые в рамках программы реновации Московской области и еще не прошли согласование. При этом изменилась и типовая высота этажей: она увеличилась со стандартных 2,7 до 4,6 метров. Нововведения направлены на улучшение качества городской среды и удобства проживания.
Также установлены новые нормативы для парковок и придомовых территорий. Число постоянных парковочных мест снизилось с 356 до 320 на тысячу жителей. Прописано и количество временных машиномест — 64 на тысячу человек. Пешеходный маршрут до парковки не должен превышать 1,2 км.
Что касается детских площадок, теперь они должны располагаться не далее 100 метров от жилых домов. Спортивные площадки также станут ближе к населению. В постановлении прописано, что максимальное расстояние до них — 500 метров. Отдельно оговорено, что и зоны для занятий спортом, и игровые комплексы для детей можно размещать на эксплуатируемых крышах.
Прописаны в постановлении и требования к площади озеленения и проездов — 5,65 квадратных метров на человека. Детские же площадки строятся из расчета 0,5 «квадратов» на ребенка.
Галина Кобец