«Затяжной период высоких ипотечных ставок и рост ключевой ставки в конце июля привели к охлаждению спроса на рынке вторичного жилья, что обострило конкуренцию за реальных покупателей. В итоге средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в части крупных городов России снизилась более чем на 3% за прошлый месяц, а средний уровень дисконта остался практически неизменным — продавцы готовы делать скидку 5,7% от начальной цены своей недвижимости», — отметил директор компании Ильдар Хусаинов.
По его словам, самое значительное снижение средней стоимости квадратного метра готового жилья среди городов-миллионников России за прошедший месяц зафиксировано в Санкт-Петербурге (-3,2%), Волгограде (-3,1%), Краснодаре (-2,9%), Новосибирске (-2,8%), Уфе (-2,4%), Ростове-на-Дону (-2%), Екатеринбурге (-1,7%), Омске (-1,5%), Воронеже (-1,3%) и Красноярске (-1,1%). Самое же минимальное снижение в Перми — 0,4%.
В Москве за аналогичный период средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла на 0,3%. При этом в целом по России снижение составило 0,7% за счет более устойчивой стоимости квадратного метра готового жилья в малых городах, где до этого и не фиксировалось сильной динамики роста, как это отмечалось в мегаполисах.
«По сравнению с августом прошлого года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в России выросла всего на 7,2%. Сформировавшаяся тенденция на снижение цен — это вполне оправданная в нынешних рыночных условиях ситуация. Квартиры с дисконтом и снизившейся стоимостью становятся более привлекательными и могут удержать спрос от его критического падения», — подытожил эксперт.
Ранее сообщалось о том, что стоимость квадратного метра в новостройках Москвы за год выросла на 12%. Так, согласно данным компании «Метриум», на рынке таких новостроек экспонировалось 22,3 тыс. лотов (за месяц показатель увеличился на 12,7%), где 20 тыс. — квартиры и 2,3 тыс. — апартаменты. При этом средневзвешенная цена квартир составила 341 760 рублей за 1 кв. м (+12% за год), апартаментов — 269 470 рублей за 1 кв. м (+7% за год).