После завершения программы льготной ипотеки с господдержкой под 8% годовых на рынке недвижимости стали появляться хитроумные схемы жилищного кредитования, которые могут обмануть покупателей. Об этом предупредила глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина в ходе заседания Совета Федерации.
Председатель ЦБ отметила, что власти намерены бороться с теми, кто использует обманчиво выгодные предложения, чтобы заманивать людей и продавать им квартиры. Как правило, за привлекательными условиями продавцы скрывают дополнительные риски.
В попытке завлечь покупателей владельцы недвижимости предлагают рассрочку, заниженные ставки по кредитам и кешбэк. Нередко за всем этим скрывается резкий рост платежей в будущем либо явно завышенная стоимость жилья. В итоге заемщик может попасть в невыгодное положение и столкнуться с финансовыми трудностями.
Набиуллина объяснила, что схемы, которые используют продавцы, сложные. Многим покупателям трудно разобраться, как все устроено на самом деле. Потому регулятор намерен выявлять недобросовестных продавцов, что защитить интересы тех, кто берет ипотеку.
Напомним, с 1 июля 2024 года перестала действовать программа, в рамках которой можно было взять льготную ипотеку со ставкой 8%. Она была запущена четыре года назад, в 2020 году. Сейчас получить жилищный кредит под низкий процент можно только при условии попадания в одну из адресных программ кредитования, например, семейной, арктической или IT-ипотеки.
Галина Кобец