Ставки по рыночным ипотечным кредитам в некоторых российских банках достигают 23% годовых. Это делает покупку жилья для многих недоступной. Особенно в том случае, когда нет возможности воспользоваться адресными программами жилищного кредитования. О том, как сэкономить на процентах, рассказали «Российской газете» в Роскачестве.
Прежде всего чтобы получить скидку, можно обзавестись платежеспособным поручителем или взять кредит под залог имущества. В качестве залога зачастую используют автотранспорт, недвижимость и даже ценные бумаги. Продать заложенное имущество нельзя до полной выплаты кредита и в случае проблем с оплатой ипотеки оно достанется кредитной организации.
Если жилищный кредит оформлять в банке, на карту которого заемщик получает зарплату, можно получить индивидуальную скидку на оплату процентов. Перед тем, как банк озвучит ее размер, специалисты ознакомятся с кредитной историей и оценят платежеспособность клиента.
Еще один способ снизить ставку на 0,5% — оформить жилищный займ в течение месяца. Уменьшить ее размер на несколько дополнительных процентных пунктов поможет электронная регистрация.
Кроме того, застройщик может частично компенсировать ипотечные платежи, что снизит ставку. Недостаток этого способа заключается в увеличении стоимости квартиры. Она дорожает на ту сумму, которую девелопер перечисляет кредитной организации. Перед тем, как прибегнуть к этому методу, необходимо понять, насколько он выгоден в конкретной ситуации.
Некоторые банки предоставляют скидку до 1,5% при большом первоначальном взносе. Однако брать дополнительные кредиты для его увеличения не стоит. Такой способ не только увеличит долговую нагрузку, но и негативно скажется на кредитной истории. Оплата разовой комиссии (от 1% до 4% от кредита) может привести к снижению ставки. Важно просчитать, выгодно ли вам такое предложение.
Галина Кобец