ГородМестаИнтерьерыКвартира дняЛайфхакиЖизнь за городом

Россиянам рассказали, в каких городах самая высокая доля нераспроданных квартир в новостройках

29 июля 2024
При этом самый низкий процент нереализованного жилья — в Москве.
Увеличение темпов застройки повышает риск перенасыщения рынка недвижимости
Источник: Unsplash / CC0

Ко второму полугодию 2024 года без малого 77 квадратных метров жилья на рынке российских новостроек так и остались невостребованными. Доля бесхозных квартир составила 67% от общего объема строительства. Это на 3% больше, чем за аналогичный период 2023 года. Таковы данные Единой информационной системы жилищного строительства. 

При этом совокупная площадь строящихся квартир в стране составляет порядка 115 млн «‎квадратов», что на 13% больше прошлогоднего показателя в 101 млн квадратных метров. Увеличение темпов застройки повышает риск перенасыщения рынка недвижимости. 

Лидирует по продажам квартир в новых домах Москва. К июлю текущего года в столице продано 42% от общего объема возводимого застройщиками жилья, подсчитали аналитики РБК. Всего в мегаполисе в процессе строительства находится 18,2 млн «‎квадратов» жилых площадей. При этом 58% квартир пока не обрели покупателей. 

В Свердловской области остаются нераспроданными 62% жилой площади. В Санкт-Петербурге и Татарстане этот показатель составляет по 64%. В Северной столице застройщики возводят 6,5 млн. квадратных метров жилья. 36% выставленных на продажу квартир уже распродано, еще 64% пока не реализованы девелоперами. 

Самая высокая доля непроданных квартир в новостройках в Ленинградской и Челябинской областях (порядка 75%), согласно данным сервиса «Дом.РФ». Более 70% квартир не нашли покупателей в Краснодарском крае и Башкирии. 

В компании «Инком-Недвижимость» считают, что завершение программы льготного ипотечного кредитования под 8% может привести к резкому снижению спроса на квартиры в новых домах. Ожидается, что продажи могут снизиться на 15—20%, а отдельных проектах падение может достичь 50%. 

Галина Кобец 

Читайте также