К концу года в российских городах ожидается скачок цен на арендную недвижимость. Квартиры подорожают в два раза в сравнении с июнем 2024 года, сообщают «Известия».
В компании Smarthome рост арендных ставок связывают с несколькими факторами. Основной из них — отмена программы льготного жилищного кредитования с господдержкой под 8%. При этом ставки по рыночной ипотеке варьируются от 19 до 23% годовых.
Учитывая увеличение ключевой ставки Банка России до 18%, проценты по кредитам станут еще выше. По мнению основателя Smarthome Альбины Сакаевой, ставки вырастут как минимум до 24%.
Сокращение доступности ипотечных займов заставляет многих людей отказываться от покупки собственного жилья и искать варианты для съема. Спрос на арендные квартиры начал расти с июля, несмотря на несезонность рынка. Отразится на стоимости аренды также рост цен на стройматериалы и повышение стоимости строительства новых объектов недвижимости.
Ценник на съемные квартиры начал активно увеличиваться с начала второго месяца лета. В Санкт-Петербурге и других крупных городах жилье прибавило в стоимости на 10%. По прогнозу Санакоевой, к новому году арендная недвижимость может подорожать в два, а то и три раза в зависимости от региона.
Галина Кобец