С 1 июля 2024 года в России больше не действует программа льготного ипотечного кредитования с господдержкой под 8%. Теперь взять кредит на покупку жилья можно по рыночным ставкам, которые банки уже подняли до 18—20% годовых.
Чтобы оформить займ, заявителю придется иметь в разы большой размер дохода. Как подсчитали аналитики платформы «Сделка.РФ», необходимый уровень месячного заработка для жителей Москвы составит 400 тыс. рублей. Планка для регионов вдвое меньше — 200 тыс. рублей.
При этом сумма ежемесячных выплат по кредиту для москвичей может вырасти в среднем до 200 тыс. рублей. Жителям остальных российских городов придется выделять на эти цели по 80 тыс. рублей. В период действия льготной ипотеки платеж для жителей мегаполисов не превышал 48 тыс. рублей, по данным сервиса «Циан.Аналитика».
Еще одно негативное последствие кредитования по повышенным ставкам — увеличение количества сделок с созаемщиками. Причем порой получателям кредита придется привлекать до трех и даже четырех человек.
Возрастает и важность хорошей кредитной истории. Поскольку платежи по кредитам значительно вырастут, банки будут более внимательно оценивать заемщиков.
Галина Кобец