В России резко вырос спрос на малогабаритные квартиры. Согласно данным сервиса «Авито.Недвижимость», продажи микрожилья в новых дома увеличились на 7%, в старом жилфонде — на 14%.
Ситуацию спровоцировал отказ властей Москвы от строительства и проектирования жилья площадью менее 28 квадратных метров. Вслед за столицей запрет на возведение малометражек рассматривают и другие города и регионы. Например, в Ленобласти порог минимальной площади жилья поднимут с 1 июня. Доля малогабаритных квартир в новостройках здесь одна из самых высоких по стране — 26%.
В тройку лидеров среди мегаполисов по объемам микроквартир в новостройках попал и Сочи. Наибольшим спросом небольшие однушки и студии пользуются среди тех, кто подыскивает жилье для отдыха или сдачи в аренду. Повышенный интерес вызван постоянным удорожанием жилья. Средняя стоимость «квадрата» в курортном городе составляет 380,4 тыс. рублей, а на центральных улицах ценник порой доходит до миллиона рублей.
В Москве доля проектируемых квартир площадью до 28 «квадратов» составляет 16%. В старых домах число микрожилья чуть выше — 17%. Как отмечают аналитики, в среднем по стране эти показатели составляют 11% и 8% соответственно.
При этом спрос на квартиры в миниатюре в столице вырос на 23% в новых домах и на 60% на рынке вторичного жилья. Стоимость такой жилплощади тоже изменилась: в новостройках она подросла на 1%, в старых домах подешевела на 6%.
Галина Кобец