Этим летом желающие сделать ремонт в квартире или в доме столкнутся с жестким дефицитом работников. Ремонтные бригады уже нарасхват. И дело не только в сезонности, уверен эксперт в сфере жилищного строительства Денис Главинский.
По экспертным оценкам, за последний год стоимость услуг по ремонту выросла на 18−30%. На несложный косметический ремонт понадобится заложить не менее 5 тыс. руб. за каждый квадратный метр. А если это новостройка без отделки, то стоимость будет в 2,5−3 раза выше. И это не предел: опытные мастера готовы выставлять и более впечатляющий прайс — от 25−30 тыс. руб. за метр.
Рост цен на услуги ремонтных бригад связан не только с наступлением сезона отделочных и строительных работ. В строительной сфере — кадровый голод, что позволяет тем, кто остался в рынке, диктовать свою цену.
«Не хватает буквально всех, кто задействован в ремонте: от электриков и штукатуров-маляров до сантехников, — говорит Главинский. — Инженерно-технических кадров мало, не хватает специалистов в контролирующих областях, также нужны узкоспециализированные эксперты. Да, есть люди, которые сделают дешево, но в подавляющем большинстве случаев мы потом видим низкое качество работ. Хорошие кадры постоянно заняты, даже несмотря на то, что ценник на их работы может быть выше на 50% и более. Поэтому если человек собирается строить дом или делать ремонт, то искать бригаду нужно минимум за полгода».
Впрочем, выложить кругленькую сумму придется не только за труд штукатуров, электриков, сантехников и других мастеров. Вместе с этим дорожают строительные и отделочные материалы. По данным аналитиков компании INFOLine, к концу февраля текущего года ощутимо подорожали сухие смеси. Это связано с ростом стоимости на цемент. До конца года себестоимость смесей может вырасти еще до 15−20%. Лакокрасочные материалы подскочили в цене за год до 30,5%, а метизы — на 18−28%. Сантехника дорожает медленнее — на 7,7% за год, а двери и керамическая плитка — на 5% и 4,7% соответственно.
Всеобщий рост цен на стройматериалы во многом обусловлен ослаблением рубля и высокими затратами на логистику. Из-за европейских санкций прежние логистические схемы уже не работают, и поставщики ищут альтернативные способы доставить товары в Россию.
Ранее Минстрой РФ предложил включать встроенную мебель в договор долевого участия в стоимость ипотечного кредита. Идея вызвала неоднозначную реакцию со стороны профессионального сообщества. Больше всего вопросов возникает к качеству той мебели, которая будет установлена в жилых домах.