Некоторые собственники жилья не платят за «коммуналку» годами. Если управляющая компания или ТСЖ будут взыскивать с них долг, то можно ли это сделать за все годы с пропущенным платежами?
«Поставщики коммунальных услуг вправе предъявить к вам требования в судебном порядке за любой период, когда имелась задолженность по оплате коммунальных платежей, — говорит руководитель юридической компании, юрист Сергей Гаврюшкин. — Но нужно учесть, что в гражданском законодательстве есть понятие исковой давности. Это срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). Общий срок исковой давности составляет три года. Однако по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг этот срок исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу».
Суд применяет сроки исковой давности только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Если срок исковой давности, о котором было заявлено стороной в споре, истек, то суд может отказать в иске.