Важно различать приватизированные и муниципальные квартиры. В приватизированных квартирах необходимо согласие всех собственников для разделения финансового счета и оплаты только за свою долю. Это процесс требует написания заявления и согласования с управляющей компанией или обращения в суд в случае несогласия кого-либо из собственников.
Хотя законодательство не явно регулирует разделение лицевого счета, но судебная практика и статьи Жилищного кодекса РФ подтверждают его возможность. Каждый собственник имеет право получать отдельные квитанции за услуги, рассказали эксперты РБК Недвижимость.
Для добросовестного собственника разделение счетов обеспечивает гарантированный доступ к коммунальным услугам и защиту от долгов других собственников. Преимущества включают возможность оплачивать услуги пропорционально фактическому пользованию и защиту от взыскания долгов других собственников.
В случае отказа одного из собственников от разделения счетов, остальные должны подать судебный иск, привлекая компанию-исполнителя в качестве третьего лица. После рассмотрения судом иска и принятия решения, поставщик услуг разделит лицевые счета согласно судебному решению.