Количество предложений студий на первичном рынке жилья по стране выросло на 60% за год, что больше, чем у квартир с другим количеством комнат, сообщила пресс-служба онлайн-платформы «Авито недвижимость».
«За год количество предложений студий в новостройках на “Авито недвижимости” по всей стране выросло на 60% — это больше, чем у квартир с другим количеством комнат. Спрос по сравнению с январем 2023 года прибавил 3% на фоне сокращения интереса к иным форматам, а цены выросли на 10% как по стоимости квадратного метра, так и за объект целиком», — говорится в сообщении.
По данным платформы, доля предложения студий в среднем по стране составляет 14% (+2% за год) от общей экспозиции квартир в новостройках, но есть города, в которых компактного жилья больше. В Санкт-Петербурге каждая четвертая доступная для приобретения квартира в новых домах — студия, в Сочи доля таких квартир — 23%, в Севастополе и Новосибирске — по 21%, в Екатеринбурге — 18%, в Москве — 17%. Сложнее всего найти студии в Саратове (доля — 0,4%), Ставрополе, Брянске и Иркутске (по 2% в каждом городе).
По мнению руководителя направления первичной недвижимости «Авито недвижимости» Дмитрия Алексеева, рост доли студий в структуре предложения новостроек — устойчивый тренд последних лет. «Такой подход к “нарезке” помещений позволяет сдерживать средние цены на жилье и сохранять доступность объектов для россиян. Наши данные показывают, что такая стратегия застройщиков является оправданной», — приводит пресс-служба его комментарий. У студий, по словам представителя компании, самый короткий период жизни объявлений. То есть их покупают быстрее, чем квартиры любого другого формата.
По итогам января 2024 года, по информации классифайдера, дороже всего 1 кв. м в студиях на первичном рынке недвижимости стоил в Сочи — 421 тыс. рублей (+25% за год), Москве (354 тыс. рублей, +18%), Казани (240 тыс. рублей, +34%), Санкт-Петербурге (+4%) и Нижнем Новгороде (200 тыс. рублей, +27%). Самые доступные студии по цене за «квадрат» были в Брянске (99 тыс. рублей, +18%) и Ижевске (102 тыс. рублей, +8%).
Срок экспозиции объявлений о продаже студий в среднем по России за год снизился на 17% — это тоже рекордная динамика среди всех форматов жилья. Быстрее всего находят своих покупателей студии в новостройках Саратова (из-за ограниченности предложения), Челябинска, Калининграда и Симферополя. Самое большое время экспозиции у объявлений о продаже студий в Ижевске, Самаре и Ростове-на-Дону.