Эксперты прогнозируют падение цен на квартиры в новом 2024 году. Глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко в беседе с «КП» заявил, что стоимость вторичного жилья может снизиться до 30%.
Ставки по ипотеке сейчас — около 20% годовых. Если ничего не поменяется, это приведет к падению цен на вторичном рынке — от 15 до 30%, — заявил эксперт.
Репченко предупредил в первые месяцы изменения стоимости ждать не стоит. «Чтобы осознать изменение рыночной ситуации, продавцам-частникам требуется некоторое время», — пояснил он.
На первичном рынке, по словам специалистов, не стоит ожидать таких радикальных изменений, поскольку у застройщиков есть хороший запас прочности. Однако им придется поддерживать определенный уровень продаж. Тем не менее уже сегодня квадрат в старом фонде можно приобрести в среднем на 30−40% меньше, чем в новостройке.
«Более 80% сделок сейчас совершаются с ипотекой. И покупатели смотрят не на абсолютную стоимость квартиры, а на ежемесячный платеж», — рассказал Вихлянцев, уточнив, что новостройки становятся выгоднее вторички даже при более высокой цене, поскольку речь идет о льготных процентах и субсидиях от застройщиков.
Ранее Роскачество провело исследование, выяснив, какие из популярных сайтов по поиску недвижимости лучше других следят за достоверностью предложений.