Если с включением отопления в вашей квартире стало не намного теплее, самое время с этим разобраться. Мы попросили архитектора Сергея Ковалева из Artbaza.Studio рассказать о том, как исправить эту проблему с помощью ремонта, а юриста Алексея Паршина из агентства «Город» — как не нарушить при этом закон.
Почему в квартире холодно?
В 2019 году Роспотребнадзор определил нормы температуры в жилых помещениях: зимой и осенью — 18–24 градуса и 20–28 градусов весной и летом. Следить за температурой и нести ответственность должны управляющие компании и коммунальные службы.
Несмотря на это, во многих квартирах эти нормы не соблюдаются. Почему? Вариантов может быть несколько:
- некачественные или устаревшие оконные рамы;
- холодный балкон без остекления и утепления;
- угловое расположение квартиры;
- плохая теплоизоляция пола;
- некачественная входная дверь;
- плохая работа радиаторов из-за низкой мощности подачи отопления или малой технической возможности.
С заменой входной двери или окон все понятно — здесь проблем можно избежать, если выбрать качественные варианты. А как быть с другими причинами? Давайте разбираться.
Холодный балкон и лоджия
В последние годы остекление и утепление балкона и лоджии относят к перепланировке с обязательным согласованием в БТИ или МЖИ. Для начала нужно застеклить балкон и только после этого приступать к утеплению и отделке.
Что важно при остеклении?
- Параметр сопротивления теплопередачи окон должен соответствовать ГОСТу в вашем регионе.
- Точный расчет прочности и жесткости конструкции.
- Чередование распашных и неподвижных деталей.
А что запрещено?
- Остеклять балкон в доме с историческим статусом (из-за сохранения фасада).
- Располагать его рядом с пожарной лестницей — МЧС запретит перепланировку с блокировкой доступа к ней.
- Устанавливать батарею на балконе.
- Усиливать обогрев при помощи системы общедомового водоснабжения.
Для обогрева площади архитектор Сергей Ковалев рекомендует делать теплоизоляцию стен и пола, а также использовать электрический обогрев — инфракрасный или электрический теплый пол или переносной обогреватель.
Как присоединить балкон или лоджию к жилой площади?
По словам юриста Алексея Паршина, присоединение возможно при установке французского окна и перегородки на месте демонтированной стены. Правда, если стена окажется несущей, демонтировать ее не получится.
Специалисты должны провести теплотехнический расчет — он покажет, как изменится тепловой фон в квартире после сноса стены и расширения помещения.
Плохая термоизоляция пола
Все изменения полов в квартирах невозможны без разработки проектной документации и согласования в Мосжилинспекции. И здесь, конечно, не обошлось без ограничений:
- запрещен монтаж полов с подогревом без справки о выделении дополнительной мощности электроснабжения на квартиру;
- ограничено превышение нагрузки на перекрытия и стяжку пола;
- невозможна организация полов без звукоизоляции, а в ванной или туалете — без гидроизоляции.
Неутепленные стены
Строгих запретов на работу со стенами в квартире нет, но важно правильно подобрать утеплитель и рассчитать толщину теплоизолятора. Перед началом работ не забудьте обработать стены грунтовкой (чтобы не появился грибок).
В идеале утеплитель должен быть на клеевой основе — он поможет избавиться от зазоров между стеной и материалом для утепления.
По словам архитектора Сергея Ковалева, при утеплении важна подготовка — нужно проверить базовую поверхность на прочность, чтобы избежать щелей и трещин в штукатурке. И, конечно, сам утеплитель — у каждого вида есть свои особенности.
Плохие батареи
Любое изменение работы батарей скажется на общедомовой системе отопления, а значит, считается перепланировкой. Согласование изменения количества радиаторов или их перенос занимает до 45 дней.
Если обойти согласование и нарушить тепловой баланс системы отопления, со временем температура воздуха опустится до 15–16 °С.
Когда нужно согласование?
- Если вы меняете батареи на новые с такими же техническими параметрами, достаточно лишь уведомить управляющую компанию.
- В противном случае или при переносе батарей все расчеты нужно согласовать с УК и подать заявление на перепланировку.
Какие радиаторы выбрать для квартиры?
- Чугунные. Долговечны, устойчивы к коррозии и обладают высокой теплоотдачей.
- Алюминиевые. Прочные и легкие отопительные приборы с высокой теплоотдачей.
- Стальные. C отличной теплоотдачей и устойчивостью к коррозии, но с высокой чувствительностью к гидроударам.
- Биметаллические. Стальная сердцевина и внешний алюминиевый слой оптимальны для городских квартир. Не подвержены коррозии, обладают высокой теплопроводностью.
- Медные. Теплопроводность выше, чем у алюминия, но и цена больше.
Все фотографии интерьеров: спальни, гостиные, детские, прихожие и другое
Вам может быть интересно: