Доля однокомнатных квартир в общем объеме продаж премиального сегмента сократилась на пять процентных пунктов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 29%.
Параллельно с этим отмечается восстановление интереса к просторным лотам. В структуре реализованных объектов двухкомнатные квартиры заняли 36%, трехкомнатные — 20%, а четырехкомнатные — 9%. Вследствие этого перераспределения средняя площадь проданного объекта увеличилась с 72,8 кв. м до 77,5 кв. м.
Ключевым фактором, обусловившим изменение потребительских предпочтений, стало ужесточение условий ипотечного кредитования. Высокие ставки по ипотеке ограничили возможности покупателей, ориентированных на компактные и наиболее доступные лоты в высокобюджетном сегменте. Кроме того, на фоне привлекательных ставок по банковским депозитам произошло охлаждение активности инвесторов, которые традиционно формировали спрос на студии и однокомнатные квартиры.
«Мы фиксируем значительный рост интереса к многокомнатным форматам в наших премиальных проектах. С начала года спрос на квартиры с двумя и более спальнями в нашем портфеле вырос в 1,5 раза, а их доля в продажах достигла 59% против 43% годом ранее. Характерно, что такие сделки чаще совершаются с полной оплатой, без привлечения кредитных продуктов», — прокомментировала директор по ценообразованию и аналитике компании Евгения Виниченко.
Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров 12 сентября рассказал «Известиям», что в 2025 году всплеск интереса к недвижимости обусловлен не только традиционным сезонным фактором, но и рядом важных изменений в экономической ситуации, которая постепенно стабилизируется.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ
