Такой договор часто рассматривается как альтернатива дарению или завещанию, объяснил в беседе с RT депутат Госдумы Александр Якубовский.
«Он позволяет закрепить обязанности плательщика ренты юридически и даёт гарантию пожизненного проживания в квартире, даже если право собственности перейдёт к новому владельцу. Однако у этой формы сделки есть и серьёзные минусы», — предупредил собеседник RT.
Он отметил, что квартира сразу переходит в собственность плательщика ренты, пожилой человек фактически теряет контроль над своим жильём.
«Если обязательства по выплатам или уходу нарушаются, восстановить справедливость можно только через суд, что требует времени и сил», — добавил парламентарий.
По его словам, опасность представляют и мошеннические схемы.
«Недобросовестные лица могут под видом ренты “подсунуть” договор дарения или оказывать давление на пожилого человека, убеждая подписать документы без понимания последствий. Возможны ситуации, когда квартира перепродаётся третьим лицам, а новые собственники начинают уклоняться от своих обязанностей», — заявил Якубовский.
Чтобы снизить риски, по его словам, важно заключать договор только через нотариуса, привлекать к процессу юриста или доверенных родственников и тщательно проверять все условия сделки.
«Для пожилого человека договор ренты может стать надёжным инструментом, но только при внимательном подходе и строгом соблюдении всех формальностей», — заключил депутат.
Ранее депутат законодательного собрания Санкт-Петербурга Павел Крупник предложил рассмотреть возможность изменения правовых механизмов пожизненной ренты в части привлечения государственных органов в качестве постоянного третейского наблюдателя.
