«На первичном рынке жилой недвижимости классов бизнес, премиум и делюкс в Москве продано 1,14 миллиона квадратных метров недвижимости (-7% год к году) и 19 тысяч лотов (-7%)», — отметили там.
По подсчетам риелторов, бизнес-класс показал снижение на 6% — до 860 тысяч квадратных метров, количество сделок сократилось на 5% — до 15,5 тысячи. Это связано с тем, что на продажи в сегменте влияет ставка по ипотеке, покупатели ждут лучших условий на рынке, что формирует отложенный спрос.
В премиум-классе продажи снизились еще сильнее — на 13%, до 250 тысяч «квадратов», число сделок упало на 14% — до 3,3 тысячи. Часть покупателей переходят на вторичный рынок из-за ограниченного числа новых объектов, так как цены на старте продаж почти сравнялись с ценами в проектах, которые находятся в высокой степени готовности, добавили в компании.
В то же время, по данным агентства недвижимости, в делюкс-сегменте произошел прирост: на 17% по площади (до 30 тысяч «квадратов») и на 18% в лотах (до 207).
«Здесь нет массовых сделок: количество транзакций невелико по сравнению с бизнес- и премиум-классами, а покупки чаще совершаются без привлечения кредитных инструментов. Поддерживает спрос высокая стадия готовности проектов — объекты на завершающем этапе строительства традиционно продаются быстрее и дороже», — прокомментировала топ-брокер компании Екатерина Левина, добавив, что поддерживает спрос и наличие рассрочки.
Как отметили в Whitewill, несмотря на снижение спроса в натуральных величинах, объем продаж в денежном выражении вырос в январе-августе 2025 года относительно аналогичного периода прошлого года на 8% — до 754,7 миллиарда рублей.
По данным компании, средняя цена квадратного метра в сделках с дорогими новостройками Москвы увеличилась в годовом выражении на 16% — до 662 тысяч рублей. В бизнес-классе рост составил 14% (до 534,3 тысячи рублей), премиуме — 19% (до 925,7 тысячи рублей), делюксе — 17% (до 2,1 миллиона рублей).
