По наблюдениям риелтора, на фоне высокого спроса на массовом рынке аренды наблюдается нехватка предложения. Поэтому арендодатели имеют возможность подходить к выбору квартиросъемщиков избирательно, отдавая предпочтение гражданам России.
«Согласно нашей среднегодовой статистике, 75% собственников отказывают лицам без российского гражданства», — уточнила Полякова.
Эксперт Российской гильдии риелторов по правовым вопросам Екатерина Горнова назвала схожие цифры, оценив долю отказов мигрантам со стороны арендодателей более чем в 70%. Причем, по словам юриста гильдии Оксаны Байрамовой, больше рискуют получить отказ люди с неофициальным трудоустройством и те, кто живут большими семьями.
Собственники, чтобы обезопасить свои квартиры от «перенаселения», прописывают обязанность арендатора сообщать о прибытии посторонних с указанием срока присутствия в квартире, а также штраф за нарушение с возможностью одностороннего расторжения договора. Также может быть полный запрет на нахождение в квартире тех, кто не указан в договоре, добавила Байрамова.
Также она отметила, что снять жилье проще потенциальным квартиросъемщикам из Китая и европейских государств, а также иностранцам с разрешением на временное проживание или видом на жительство.
При этом агрегаторы недвижимости пресекают объявления с указанием пожеланий об этнической принадлежности. Как пояснил директор по качеству контента платформы «Циан» Алексей Петров, в базу данных сервиса запрещено вносить информацию с требованиями или ограничениями, которые касаются вероисповедания, национальности, гражданства. Некорректные объявления редактируются.
Зато, как подчеркнули в «Инком-Недвижимости», в объявлениях есть запреты, связанные с наличием животных в квартире (80% собственников). Также арендодатели отказывают нанимателям с маленькими детьми (70% объявлений) или ограничивают число проживающих. Например, примерно в 60% объявлений о сдаче однокомнатных квартир указывается, что предложение актуально только для семейной пары без детей или для одного жильца.
