Можно ли от них отказаться, если кто-то считает, что смотритель за порядком не нужен, aif.ru объяснил председатель правления Союза жилищных организаций, член комитета по ЖКХ ТПП РФ Константин Крохин.
«Если собственник жилья не согласен с тем, что в его подъезде работает консьерж, то у него есть право не оплачивать такие услуги, — говорит эксперт. — Но судебная практика по этому вопросу двоякая».
Вопрос найма консьержа относится к ведению общего собрания собственников жилья многоэтажки, и если там большинством голосов приняли положительное решение, то ранее даже несогласные должны были смириться и аккуратно вносить плату за работу вахтера на лестнице.
«Так еще в 2018 году постановил Верховный суд, — напоминает Крохин. — Когда рассматривал аналогичное дело».
Но более свежие судебные решения изменили ситуацию
«В 2024—2025 годах появились уточнения, что дополнительные услуги не являются обязательными, — подчеркнул эксперт. — То есть собственник безусловно должен платить по счетам за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт, а траты на все остальное, в том числе и на консьержа, осуществляются только с согласия самого плательщика. Таким образом, у собственников жилья появляется выбор — прямо в квитанции должен быть вариант оплаты с учетом дополнительных услуг и без таковых. Поэтому собственник, несогласный с тем, что в его подъезде работает консьерж, имеет право не оплачивать его услуги».
