По данным платформы, сокращение трафика отмечено в семи из десяти крупнейших ТЦ. Сильнее всего он снизился в торговом центре «Рио» на Дмитровском шоссе — на 17%. В Europolis и «Атриуме» посещаемость уменьшилась на 8% и 7% соответственно. ТЦ Vegas на Каширском шоссе показал снижение на 4%, «Европейский» — на 3%, «Мега Белая Дача» — на 3%, Центральный детский магазин на 2%.
«Умеренное снижение фиксируется у части знаковых торговых центров с более традиционной моделью и высокой зависимостью от узких источников потока (офисный/туристический/целевые семейные визиты)», — оценила результаты исследования партнер по торговому направлению BlackStone Keeping Company Ольга Яруллина.
А вот рост трафика, по данным МТС, показали «Метрополис» (+12%), «Авиапарк» (+15%) и ГУМ (+28%). «Эти ТЦ демонстрируют положительную динамику неслучайно — они работают как городские пространства с насыщенной событийной программой, сбалансированным пулом арендаторов и грамотной интеграцией фуд-холлов, лайфстайл-функций и точек притяжения. Кроме того, нельзя исключать влияния транспортной доступности, туристического потока (в частности, на ГУМ), сезонных мероприятий», — предположила директор департамента брокериджа RRG Светлана Ярова.
Руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева, комментируя повышение трафика ГУМа на 28%, отметила, что такой прирост может быть связан с увеличением внутреннего туризма. «Людям сложнее и все дороже выезжать за границу, и жители регионов стали чаще приезжать в Москву для прогулок и шоппинга», — добавила она.
Как рассказал руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев со ссылкой на данные Mall Index, в целом по всем московским ТЦ наблюдается рост трафика всего на 1%. Реже посетители заходили в магазины сегментов fashion, DIY (строительство и ремонт), электроника и бытовая техника, по каждой из этих категорий трафик упал на 9%.
«В fashion-сегменте сыграл роль ограниченный ассортимент у ряда игроков — как по коллекциям, так и по категориям товаров. В электронике и бытовой технике и DIY — удлинение покупательских циклов и отказ от импульсных трат: покупатели реже обновляют технику, мебель или делают ремонты без острой необходимости», — объяснил Васильев, отметив также продолжающееся усиление онлайн-конкуренции.
При этом поддерживают трафик, по его словам, точки общепита, фитнес-центры и мероприятия. Так, выигрывают те торговые центры, которые превращают туда визит «в сценарий времяпрепровождения, а не только покупок», подытожила Яруллина.
