Где сильнее всего подорожала аренда
Наибольший рост медианных ставок долгосрочной аренды жилья (в 1,9–3,5 раза выше, чем по всем мегаполисам в среднем) аналитиками за месяц отмечен:
- на 8,5% — в Санкт-Петербурге,
- до 51 тыс. руб. в месяц за квартиру;
- на 6,7% — в Самаре, до 30 тыс. руб.;
- на 4,7% — в Перми, до 31 тыс. руб; на 4,6% — в Воронеже, до 26 тыс. руб.
Также динамика выше среднего по всем мегаполисам показателя (более чем на 2,4%) выявлена:
- на 4,1% — в Москве,
- до 89 тыс. руб. в месяц за среднюю квартиру;
- на 2,7% — в Нижнем Новгороде, до 35 тыс. руб.; на 2,7% — в Омске, до 25 тыс. руб.
Почему дорожает аренда
Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда»:
— Перед началом самого активного для рынка сезона, который приходится на август и сентябрь, мы отмечаем увеличение интереса к долгосрочной аренде. Рост активности арендаторов в июле 2025 года в сравнении с июнем составил 8,4% в среднем по городам-миллионникам. Квартиры более бюджетного сегмента сдавались быстрее, что привело к росту медианной ставки в большинстве городов. Так, предложение сдаваемого жилья за месяц сократилось в десяти миллионниках в диапазоне от 4,6% до 25,6%, а медианная ставка выросла в 11 мегаполисах — в диапазоне от 0,9% до 8,5%.
Где арендные ставки выросли не так сильно либо уменьшились
В четырех мегаполисах (Екатеринбурге, Уфе, Челябинске и Красноярске) ставки выросли в пределах 0,9–1,7%. Еще в четырех (Краснодаре, Ростове-на-Дону, Волгограде и Новосибирске) ставки за месяц либо вообще не изменились, либо выросли не более чем на 0,3%.
Снижение стоимости аренды отмечено лишь в одном миллионнике — Казани. Здесь за июль долгосрочная аренда подешевела на 4,7%, до 44 тыс. руб. в месяц за среднестатистическую квартиру.
В то же время с начала 2025 года долгосрочная аренда однокомнатных квартир подешевела в большинстве мегаполисов. По данным агентства недвижимости «Этажи», максимальное снижение ставок на такой тип жилья отмечено в Омске, Челябинске и Красноярске.
