Ограничения направлены на заемщиков с предельной долговой нагрузкой (ПДН) свыше 80%. Во II квартале 2025 года доля таких высокорисковых кредитов достигла 30% в сегменте ИЖС, 46% в потребительских кредитах под залог недвижимости.
Первоначальные лимиты установлены ниже среднерыночных показателей II квартала 2025 года. В дальнейшем ЦБ планирует ужесточить нормативы до уровня, сопоставимого с классической ипотекой на первичном рынке.
«Существенная доля выдач приходится на заемщиков с высоким ПДН, которые чаще допускают просрочки», — пояснил регулятор.
Впоследствии регулятор планирует ужесточить эти нормативы до стандартов, применяемых к классической ипотеке на первичном рынке.
