По его словам, в зависимости от классификации и фактического износа здания ремонт подъезда осуществляется раз в 3−5 лет.
«Согласно Постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда от 29.09.2010, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме», — разъясняет юрист.
Тем не менее, жильцы могут провести общее собрание собственников жилья, а затем обратиться в управляющую компанию (УК) с заявлением для проведения ремонта. К нему необходимо приложить фото- и видеоматериалы, подтверждающие наличие дефектов. Если управляющая компания бездействует, можно пожаловаться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ), а также обратиться в прокуратуру и суд.
