«Чтобы поднялся спрос, она должна снизиться до 9−10%, или до 2−3% в реальном выражении», — сообщил эксперт, добавив, что проблема заключается не только в уровне ставки.
Для повышения спроса на жилье нужна и реорганизация отрасли, а из полноценного кризиса сектор выйдет через годы, считает собеседник ТАСС. По его словам, изменение рынка будет представлять собой банкротства и поглощения одних стройкомпаний другими. «Из кризиса стройка выйдет скорее в 2028—2029 годах», — считает Клепач.
По данным института развития ДОМ.РФ, продажи жилья в новостройках в первом полугодии 2025 года снизились на 26%. По оценке Аналитического центра ДОМ.РФ, в первом полугодии доля продаж с привлечением ипотеки сократилась до порядка 60%, а за наличные и в рассрочку — увеличилась до почти 40%. По прогнозам центра, объем запусков по итогам года может составить 35−38 млн кв. м, что приведет к сокращению предложения начиная с 2027 года.
В пятницу состоится заседание совета директоров ЦБ, в ходе которого уровень ключевой ставки может быть пересмотрен. Советник председателя Банка России Кирилл Тремасов в начале июля сообщал, что регулятор на июльском заседании без сомнения будет рассматривать вариант снижения ключевой ставки шагом не менее 1 п.п.
