Вид разрешенного использования — это категория, которая определяет целевое назначение земельного участка, что на нем можно строить и какую деятельность вести.
«Закон направлен на определение детального порядка установления и изменения видов разрешенного использования земельных участков для земель всех категорий. Он будет применяться как к уже образованным земельным участкам, так и вновь образованным», — пояснил журналистам председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов
Значительная часть норм, по его словам, касается участков, предназначенных для размещения линейных объектов — трубопроводов, линий электропередачи, дорог. «Виды использования таких участков будут устанавливаться напрямую через проект межевания, что существенно ускоряет запуск инфраструктурных проектов», — сказал депутат.
Также закон вводит нормы, позволяющие временно использовать участки (например, под стройплощадки) без изменения основного назначения. «Это актуально при реконструкции зданий и коммуникаций в условиях плотной застройки. Введение таких норм устраняет правовую “серую зону”, когда фактическое использование шло с риском признания его нецелевым», — объяснил Гаврилов.
Кроме того, уточняются особенности осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в связи с выбором вида или видов разрешенного использования земельного участка.
Закон вступит в силу с 1 марта 2026 года. Его принятие будет способствовать гармоничному развитию территории и созданию благоприятной городской среды, считает глава думского комитета.
