По их подсчетам, в январе-июне 2025 года завершились успешно 1090 торгов. В процессе торгов совокупная стоимость реализованной жилой недвижимости выросла на 16% по сравнению с начальной, кредиторы вернули 3,43 миллиарда рублей. В среднем стоимость одного жилого помещения по стране на торгах достигла 3,15 миллиона рублей при выставленной на торги за 2,72 миллиона рублей.
«Низкий спрос на жилье в целом повлиял и на арестованную жилую недвижимость. Бывшие собственники в результате принудительной реализации получили, возможно, меньше, чем рассчитывали. На треть снизилось среднемесячное количество состоявшихся торгов (181 против 257 в течение 2024 года), уменьшилось повышение цены на торгах, достигнув 16% при среднем 19% в прошлом периоде. Единственная позитивная тенденция — средняя цена одного жилого объекта недвижимости немного выросла (на 3,4%)», — говорится в сообщении агентства.
Как указывается в нем, наибольшее количество торгов состоялось в Москве (72), Московской области (51), Санкт-Петербурге, Свердловской и Челябинской областях (по 47 реализованных объектов).
Минимальный рост цены на торгах зафиксирован в Пензенской (+0,3%) и Московской (+1,3%) областях. Максимальное изменение цены — Камчатский край (в 2,1 раза) и Новгородская область (+90%).
«Количество торгов снижается в том числе и по причине диалога. Должники и кредиторы начинают общаться, находят компромисс, решают проблему, не доводя до торгов, итог которых предсказать невозможно. После несостоявшихся повторных торгов объекты недвижимости оформляются в собственность залогового кредитора и поступают в прямую продажу. В условиях низкого спроса кредиторы вынуждены накапливать на своих балансах недвижимость, которую не удалось быстро продать», — добавляется в сообщении.
