«Житель вправе требовать от управляющей компании устранить поломку полотенцесушителя без отдельной платы, если прибор входит в общедомовую систему», — заявил он.
По словам парламентария, определить ответственную сторону позволяет схема подключения. Общедомовым считается полотенцесушитель, через который вода возвращается в стояк, а его демонтаж нарушает циркуляцию. За такой участок отвечает УК. Прибор, расположенный после первого запорного крана и отключаемый без влияния на стояк, является собственностью владельца жилья.
«Первый кран системы горячего водоснабжения входит в общее имущество», — отметил Чаплин.
Для определения статуса оборудования следует сверить схему подключения с проектом дома, а вывод зафиксировать в акте осмотра. При течи жителям рекомендуется, не подвергая себя опасности, перекрыть исправные краны перед прибором, предупредить соседей снизу и обратиться в аварийно-диспетчерскую службу управляющей компании или ТСЖ.
«Стояк перекрывает аварийная бригада», — подчеркнул депутат.
До начала ремонта необходимо сфотографировать место протечки, краны, соединения и последствия аварии. Также следует потребовать от УК акт с датой, причиной, точкой разрыва, принадлежностью участка и перечнем повреждённого имущества. Перед подписью в документ можно внести замечания, а затем получить его копию.
«Общедомовой участок ремонтирует УК, при отказе обращайтесь в жилищную инспекцию», — сказал Чаплин.
Если полотенцесушитель относится к внутриквартирному оборудованию, его замену организует собственник с помощью сантехника. Отключение стояка в таком случае необходимо согласовывать с управляющей компанией.
Депутат призвал сохранять акты и чеки, а также регулярно проверять соединения на наличие коррозии и следов течи.