Сейчас «однушки» стоят дороже, в среднем 16 миллионов рублей, рассказал финансист.
Стоимость недвижимости специалист предлагает оценивать через количество средних годовых зарплат, которое понадобится для его покупки. Для крупных столиц этот показатель должен быть на уровне десяти годовых доходов за квартиру площадью 60 квадратных метров.
«Средняя зарплата в Москве составляет примерно 2 миллиона рублей в год после уплаты налогов. Исходя из этого, квартира площадью 60 квадратных метров должна стоить не более 20 миллионов рублей. Сейчас средняя цена двухкомнатного жилья в столичной новостройке превышает 22 миллиона рублей. Справедливая стоимость трехкомнатной квартиры площадью около 80 квадратных метров находится в районе 26 миллионов рублей против нынешних почти 30 миллионов рублей», — пояснил Селезнев.
По прогнозам эксперта, цены на квартиры могут приблизиться к уровню, который соответствует доходам покупателей, в 2028—2029 годах. Так может случиться на фоне снижения стоимости жилья либо инфляционного обесценивания при сохранении нынешних цен.